来源：《投资时报》

  天 津卓尔电商城带来的震动可能波及了大批零售商，如果说搬迁是商户第二大困扰，鲜有别的困扰可以登上榜首了。搬迁成了一种习惯性“感冒”，搬迁后风水似乎变 得差了。然而一个城市内的小搬小修，毕竟还只是相对边缘化，并未伤到根本，直至听闻北京开始疏解非首都核心功能消息之后，对于商户来说，真正的考验开始 了。

  面对只是时间问题的搬迁，要做出离开早已安土重迁的城市，未来安身立命之所又在何 方？面对着众多新闻报道和各方宣传信息，保定白沟、廊坊永清还是天津卓尔电商城，这些“动批们”到底可以去哪儿？如同民间“抢亲”游戏，这三地的竞争是目 前北京周边十余个抢夺北京外迁批发市场资源城市中最为激烈的，天津卓尔电商城的动作更是非常迅速。

  白沟服装城 永清的竞争 体现在政府信函间的“暗斗”

  天津卓尔电商城

  在京津冀一体化中，河北的积极性永远是最高的，在承接京津产业转移上尤其如此。

  早在2013年5月22日，河北省与北京市正式签署了《2013至2015年合作框架协议》。其中就有将“支持北京市大型商贸企业到河北省建设区域性商贸流通市场，推进北京市城区内小商品、服装批发市场向周边地区转移”的内容。

  据《经济观察报》报道，河北省委常委、常务副省长杨崇勇还曾就京冀两地合作致函北京市委常委、常务副市长李士祥。李士祥则在这份来函上批示道：增加新航城、京唐轨道交通与服装服饰物流园转移三个议题。并特别提出：“我也可以去河北。”

  北京疏解和河北承接的紧迫感，在这份京冀两地高官的函件中表现得淋漓尽致。

  到了今年四月份，有关动批和大红门外迁的消息不断。4月2日，一则有关“廊坊永清即将与北京西城区政府签订协议，动批落地永清”的消息率先在微博上引爆。随后，北京市西城区政府出面辟谣，声称两地只是签署“合作框架协议”，并未涉及具体项目。

  事实上，就在同一天，国家发改委、北京市发改委、“动批”的有关人士正在传闻中的“首都行政副中心”保定举行会议，并参观调研了保定市白沟新城。作为中国北方最著名的箱包之城，白沟正是抢夺动批、大红门等市场的最有力的竞争者之一。

  因为永清的先声夺人，令白沟意识到自己必须迅速占据舆论的焦点。5月初，保定市市长马誉峰亲自赴京宣传，并在京高调宣布，保定市政府已经开出了优惠条件：迁移到白沟的经营者，五年之内免税。很快，媒体高密度转移聚焦白沟。

  河北省和保定市政府甚至在土地、金融、财税、投资等多个领域给予白沟先行先试权。白沟也已成立由主要领导任组长、相关部门为成员的工作领导小组，重点负责联系各级政府部门，跟踪调研北京动批、大红门市场情况，制定可行性方案，主动对接，共同推进。

  有关专家认为，在这场争夺战中，白沟可谓是将资源优化配置到了极致。

  但是，就在河北永清、白沟、固安、怀来、香河等地“内斗”之时，一向在京津冀一体化进程中保持低调甚而表现出不屑一顾的天津，在6月份发力了。6月18日，天津市西青区政府高调宣布，将全面支持天津卓尔电商城项目承接北京“动批”、大红门等老市场的外迁。

  西青区方面称，将推出税收、工商、子女入学、社保医保、商户落户、专项资金扶持等多项优惠政策。其中，天津居住商户子女上学便利，以及满足条件的商户有望户口迁入两条显然是寻思良久后的点睛之笔。在北京日益严苛的外来人口调控下，直辖市天津的这些政策直击河北“痛点”。

  与北京同为直辖市，天津的政策红利显然大幅优于河北。河北在京津冀区域长期以来处于“灯下黑”的状态，而在此番承接北京商贸物流产业转移当中又遭天津“抢亲”，最重要的原因之一，就是“京津双城”战略已经后来居上上升到中央层面。

  天津卓尔电商城 白沟服装城 永清 项目承接地白热化争夺

  相比政府层面的“暗斗”，市场层面的执行者—批发市场承接地项目之间的抢夺，则显得更加明朗化。在电子商务日益成为主流的时代，保定白沟和天津西青几乎同时将“电商”概念带入了各自的竞争优势当中来。天津更是直接将项目包装成“天津卓尔电商城”。

  随着科技手段的进步，电商对传统商贸市场形成了严重挤压，某些电商平台甚至提出通过在区域中心城市创立节点库从而直接连通厂家与消费者，如此一来中间商便被无情地淘汰。承接更是为了产业升级，承接地显然都意识到了这一点。

  对电子商务发展的重视已经体现在了《白沟发展意见》中。《投资时报》记者参阅该《意见》时发现，规划计划对白沟现有电商进行整合，建立云计算技术支撑的电子商务平台，把电子商务产业园列入河北省级电子商务平台示范区，在专项资金方面予以支持。

  天津在这方面又怎么会示弱？6月28日，天津市西青区政府联合天津卓尔电商城举行“商户入驻签约仪式”。来自北京动物园批发市场、大红门批发市场、百荣世贸 城的100余商户，以及天津大胡同、永濠兴业等地的3000名商户签约入驻天津卓尔电商城。天津卓尔电商城紧邻天津大学城，总投资150亿元，占地 2000亩，项目将分五期建设，建设周期预计3到5年。年底6栋商业广场可全部主体封顶并进入装修期。最后发力的天津，在抢夺商户中加快了脚步。

  从天津卓尔电商城名字可看出，“电商”正是其最大卖点。

  据介绍，天津卓尔电商城将为每一个实体批发商开设网店，建立统一的网上交易平台，辅导商家自主网络推广，提供网上支付的信息化服务。同时，为入驻商户提供金融服务，购买经营权的商户办理经营权证后，卓尔会给予担保、联保抵押进行融资。

  天津卓尔电商城同时会为电商企业配套最优线下实体服务，成为电商企业仓储中心、金融服务中心和创业孵化中心。另一方面，国内不少大型电商也和卓尔集团签署了合作，它们将在天津项目设立仓储和物流节点。

  但天津卓尔电商城招商总经理曹天斌还有另一番认识。他称，电商与传统商贸间并非“你死我活”的关系，而应该深度融合。衣服、鞋子等普通消费品，消费者更重视购物体验。卓尔电商城希望将传统商贸交易的现场感、体验感，以及电商的便捷高效融为一炉。

  京津冀一体化批发市场搬迁先行，外迁？确实不必再存侥幸了。“动批”所在的北京北展地区建设指挥部产业发展处处长张东旭透露说，已有的共识是，未来这个地方 肯定不会再有现金现货的批发市场业态。政府已开始通过行政干预的形式，控制产权方不跟市场方签约以及控制市场方跟租户在完成现有租期协议后不再续约。

  面对搬迁，喜欢凡事未雨绸缪的批发商户们盘算着下一步生意驻地。目前，白沟、永清和天津卓尔点商城高调表示愿意承接市场搬迁，并用实际优惠打动商户，意图吸引他们到来。

  永清台湾工业新城管委会主任杨华彬说，要把广大的市场人转移到异地来，如果不能提供良好的社会资源支撑肯定不行。

  对于北京批发商这一群体，有无数的张力们，他们希望能够稳定经营下去，迁还是不迁，迁去哪儿，有很多现实因素需要考量，并且每个人的考量各有差异。他们紧盯 着各地的政策，但更关心的是同行们的去向，当企业和城市在共同发展中遇到了矛盾，最后一定是企业让步，在市场中找到解决之道。能够提供优惠条件，形成批发 市场气氛，商户就会自发搬迁过去。朝着外迁准备奔跑的他们，到底选择天津还是河北，不仅仅是政府和项目承接地的事儿。天津卓尔电商城，白沟服装城，永清， 它们亦要做好准备。

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