家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 7月长沙楼市开盘量缩水 23项目抢滩下半年首场

7月长沙楼市开盘量缩水 23项目抢滩下半年首场

https://m.biud.com.cn 2014年07月02日10:36 家居装修知识网  

  进入7月,传统的楼市淡季随之而至。据红网不完全统计,7月,长沙预计23个项目开盘推新,相比上个月减少了近40%。其中,纯新盘有10个,占比43%。从户型来看,70㎡-140㎡之间的房源成为市场供应主流。与以往开盘普通住宅占大多数情况相比,7月有不少写字楼和商铺入市。

  7月23项目开盘推新 纯新盘占10席

  数据显示,7月,长沙市场预计将有23个楼盘开盘,环比减少40%。

  预计开盘的23个项目中,纯新盘共有10个,占比43%。其中,岳麓区开盘推新数居首,有9个项目入市。雨花区与长沙县紧随其后,分别有4个项目开盘。相比之下,开福区、天心区及芙蓉区推盘积极性不高,数量较少,分别有3个、2个和1个,另外,望城区7月没有项目开盘。

  虽然对比上月开盘数量有所减少,但纯新盘比重加大,成为市场一道抢眼风景。包括雨花区的蓝光幸福满庭、五江天街、万科魅力之城、丰升德润小区;岳麓区的荣盛岳麓峰景、高盛华成、楷林国际、协信星澜汇;芙蓉区的东业上城;长沙县的筑梦星园均为首次开盘。

  70㎡~140㎡户型为主流 写字楼商铺齐入市

  从7月新推货品的产品线来看,70㎡-140㎡之间的两房、三房是目前市场的主流供应区间,此外,也有不少写字楼和商铺纷纷加入到7月的营销大战中来。

  如岳麓区的楷林国际将推112-231㎡写字楼,目前暂未确定价格、麓谷新长海中心三期将主推200-2600㎡写字楼;开福区的万科城将推出临街写字楼、天健壹平方英里40-1100㎡写字楼预计7月底开盘,现认筹10万抵30万。

  商铺方面,岳麓区的协信星澜汇预计7月底开盘新推20-300㎡英伦风尚街区首铺,现VIP认筹2万享5万;河西王府井二期主推20-100㎡商铺,共70席,均价50000元/㎡,全款享98折优惠。另外,芙蓉区的晓园奥特莱斯也预计在7月中旬开盘,商铺面积区间为15-128㎡。

  多数项目或将以低价入市

  从价格上看,大部分7月入市的项目均未确定价格,其中不仅有纯新盘,也有老项目后期。对这些项目来说,价格成为敏感话题,一些开发商在接受记者采访时表示,只有到开盘当天才会对外公布价格。

  从部分已经公布了售价的项目来看,基本上定价都低于预期。比如,天心区丽发新城起价3980元/㎡,岳麓区的金鼎公园尚低价4380元/㎡,长沙县的家和远均价仅5200元/㎡。

  长沙市中原地产研究部相关人士表示,在价格敏感的市场,“到位的价格让利”是楼盘成交的关键因素,未来不排除更多项目调低价格入市,降价产品将会从需型产品往改善性转移,但是降价幅度的多少,将要根据项目所处的区域或所售产品来决定。(记者 邹双)

相关知识

7月长沙楼市开盘量缩水 23项目抢滩下半年首场
政府频繁出手干预 7月通州楼市仍“量价齐升”
政府频繁出手干预 7月通州楼市仍量价齐升
1月长沙楼市开局平淡 房企瞄上返乡客
7月长沙楼市进入传统淡季 开发商卖房拼点子
11月长沙楼市35项目入市 中高端项目增加
7月北京楼市将有36个楼盘扎堆入市
7月广州楼市成交创年内新低 取消限购传闻四起
7月长沙二手房成交2008套 同比上涨8.31%
7月海南楼市成交持续下探 房企淡季频吹“打折”风

本文来自 家居装修知识网 7月长沙楼市开盘量缩水 23项目抢滩下半年首场 https://m.biud.com.cn/news-view-id-401223.html