万达商业地产长达4年多的国内上市美梦，随着7月1日中国证监会的一则公告再次破灭。

当日，中国证监会发布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示，大连万达商业地产股份有限公司（以下简称为“万达商业地产”）等32家企业因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。

7月2日，万达商业地产宣布，“感谢4年多来在A股筹备上市过程中，监管部门、股东和社会各界的关注。今后将继续积极探索多种上市途径。”

早在2009年，万达商业地产便正式启动A股上市计划。按照当时的规划，以2009年12月31日为上市申报基准日，完成招股说明书等上市申报材料；并于2010年3月-5月间申报上市资料，通过证监会发行审核，2010年6月在国内A股挂牌上市。

2010年4月初，万达商业地产官网便完成了改版，增加了投资者关系等上市公司栏目，但“投资者关系”栏目目前仍处于“待建”状态。

由于2010年资本市场的低迷和房地产行业的宏观调控，万达商业地产的上市计划一再推迟。2012年2月，证监会公布的首次公开发行股票申报企业信息表显示，万达商业地产公司的上市申请仍在接受初审中，拟在上交所上市，保荐机构为中国银河证券。

万达商业地产官网显示，其成立于2002年9月，2009年12月变更为股份有限公司，注册资本增加到37.36亿元，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。

万达集团董事长王健林在今年1月召开的万达2013年年会中宣布，“2013年万达集团资产达到3800亿元，同比增长27%；收入1866亿元，同比增长31%，其中万达商业地产公司收入1456亿元，同比增长32%。”

“2013年全年施工面积5179万平方米，同比增长46%，万达一家企业的施工面积接近整个欧洲施工面积的总和。”王健林称，“商业地产土地储备总面积7647万平方米，同比增长51.8%。土地储备大幅增加，为今后两年高增长奠定基础。”

截至2014年6月27日，万达商业地产已开业90个万达广场，正在运营57家五星级或超五星级酒店，并计划在2014年新开业24个万达广场，新运营18家五星级或超五星级酒店。

去年8月，万达商业地产共耗资约6.75亿港元，借壳恒力商业地产（集团）有限公司成功在香港上市，但是国内A股上市计划却一再搁浅。

随着7月1日证监会的终止审查，万达商业地产长达4年多的A股上市计划宣告失败。“4年来，万达商业地产不断完善法人治理结构，加强内部控制，制定了长期稳健的经营规划，利用以销售现金流覆盖持有不动产的创新业务模式，把握了中国城镇化发展进程中的消费升级机遇，形成了商业地产独特经营模式，追求持续稳定的不动产租金及酒店管理经营收入，已成为世界最大的商业不动产商之一。”万达商业地产称。

“为进一步做大做强，万达商业地产仍将积极探索多种进入资本市场的途径，不断完善公司治理，积极拓展各项业务，努力提升股东回报，创造社会价值。”万达商业地产表示。

相关知识

万达商业地产A股上市路或终结 王健林:有的是平台
万达商业地产A股上市搁浅 回应：有的是平台
万达商业地产A股上市搁浅 回应称“有的是平台”
万达商业地产A股上市失败
万达商业地产冲击A股未遂 未更新申报材料已终止审核
万达商业地产“无奈”上市梦碎
万达商业地产“无奈”上市梦碎 或转向海外上市
万达商业地产拟赴港上市 被称已获监管部门批准
万达商业地产年底赴港整体上市:市值或超600亿美元
万达商业回归A股仍采用IPO形式