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重庆楼市上演6月翘尾行情

https://m.biud.com.cn 2014年07月03日08:41 家居装修知识网

在大多数人都认为当前楼市正处寒冬之际，没人能想到重庆楼市却能在6月最后一周上演火热行情。

根据重庆晟城地产提供给重庆晚报的数据显示，上周重庆总共成交6783套，环比增加了2369套、上涨54%。多达6783套的成交量，也是6月成交最多的一周，成功上演6月翘尾行情。

数据：

周成交6783套

创6月新高

重庆晚报记者综合重庆晟城地产以及世联行(002285,股吧)的统计数据发现，上周重庆总共有14个项目推出新房源，共计推出3216套，这些房源中既包含有位于城市核心成熟区域的东原D7区和保利观塘这样的品质高层，同时也有渝北区和龙洲湾的电梯洋房等。

不过重庆上周的新开楼盘项目仍然以高层为主，在所开楼盘中有10个高层、2个小高层、2个洋房和1个SOHO项目。

根据重庆晚报记者调查了解到，上周除了上述新推房源之外，还包括龙湖、金科等众多品牌房企的很多项目依然在持续销售，而且基本上都通过各种营销手段获得了不错的销售业绩。

因此，在多重利好推动之下，重庆主城上周开盘当天的整体认购率达到了61%，创出了近期的市场新高。而成交套数更是达到了6783套，环比上涨了54%，也是6月以来的周认购套数最高；成交面积为则56.2万平方米，环比上涨了49%。

分析：

品牌房企冲击

半年业绩推动成交

针对上周以及近期以来重庆楼市的走热，国瑞控股集团营销总监徐波认为，正如人们常说的那样，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。因此，近段时间开发商采取的营销策略和价格策略吸引了众多购房者入市。

“目前以龙湖、金科、恒大等为代表的众多开发商，不但推出了力度相当的降价策略，同时还推出了首付分期，吸引了很多购房者入市。”徐波在接受重庆晚报记者采访时表示。

而开发商之所以推出如此多大力度的促销，除了资金压力之外，另外一个不可否认的事实是，很多上市房企为了冲击半年业绩，不得不在6月加大了价格调整力度，从而抢夺更多市场份额，其中最为典型的就是龙湖。

根据重庆晚报记者了解，龙湖在6月推出了极为诱人的价格策略，因此在今年6月获得了超过20亿元的历史最高销售业绩。而金科、恒大、保利等众多品牌房企在6月的销售业绩也极为乐观。

观点：

城市核心项目

依然受追捧

尽管重庆6月以来的楼市逐渐走热，但是不可否认的是，目前整个房地产市场的大趋势依然是非常严峻。

只不过在当前这个大背景之下，那些拥有核心地段和成熟生活配套的项目更受购房者喜爱。

正如徐波所言，市场上的买房需求一直存在，只是很多人都在纠结到底该什么时候出手、在哪里买房。

而那些真正能够让人居住和生活的房子，才能真正给人安全感，也更受购房者追捧。

因此，在当前依然以刚需购房为主的重庆，位于城市核心地段、拥有成熟生活配套的项目，未来依然是众多购房者的首选。

重庆晚报记者甘刘林