搜房网讯 由于自住房入市的影响，上半年北京刚需住宅市场观望情绪浓重，使得刚需盘的成交量一度下滑。然而，由于自住房房源有限，只能消化很少一部分刚需市场，加之自住房入市一系列问题有待解决，北京首个自住房项目甚至出现半数家庭放弃购买的状况，很多自住房的客群还是得回流到普通商品房市场。因此，一些开发商提前部署，近期加大了推盘力度，各种促销手段层出不穷。

购房者焦急等待首开国风美仑开盘

首开国风美仑平价入市 三居四居大户型走俏

2014年7月5日，位于通州马驹桥板块的首开国风美仑开盘热销，百余名购房者到场抢购120平三居和140平四居精品现房。项目开盘均价16800元/平米，搜房会员可享2万抵6万的优惠，尽管刚需市场平价入市已成主流，首开国风美仑低于市场预期的现房入市价格仍非常难得。

购房者在沙盘区考量选定房源位置

搜房网独家采访了成功购买120平三居的李先生夫妇，李先生坦言选择国风美仑，主要为迁就在亦庄文化园工作的妻子。来自湖南的李先生笑言，作为一名“北漂”，只有在北京买了房子才算是真正的定居北京。首开国风美仑价格比较低，对于年轻人还贷压力相对小，加之首开国风美仑附近多是商住楼，所以李先生夫妇到项目看了两次后，毅然决然选定了首开国风美仑的120平三居。

外国友人也到国风美仑安家了

据悉，随着二胎政策的放开和房产税统一登记的推行，一步置业成为越来越多购房者的选择，三居、四居等大户型走俏。首开国风美仑开盘现场，也有不少购房者带着孩子和老人前来。

购房者选定房源

购房者登记房源选定信息

首开16盘齐动 让利抢收为购房者提供抄底好时机

购房者交款

从红五月开始，首开在北京住宅市场出现大的抢收动作，各类营销让利优惠政策投向市场，从首开香溪郡的“0首付、0利息、0月供”活动持续热推，到首开常青藤的百余套特供房3小时去化超9成，本周末首开熙悦山和首开国风美仑同步开盘，7月中旬首开香溪郡也将开盘••••••作为京城刚需市场的“屯粮大户”，首开平价快跑意图明显。

签约区排起小长龙

据搜房网数据监控中心统计，截止6月25日，首开上半年成交金额42.78亿元，成交面积18.6万平米。首开股份2013年年报指出，2014年计划新取得预售许可面积约217万平方米，预计销售面积168万平方米，销售签约额247亿元。销售面积和签约额同比分别增长约2%、34%。未来要冲刺年度销售业绩，还有一定压力。因此16盘齐动，平价入市，优惠政策频现市场也就情有可原了，当然这也恰好成为购房者出手置业的窗口期，不失为是抄底的一个好时机。

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