搜房网讯 自住型商品房因30%的价格差搅局楼市成交，但是由于自住房房源有限，只能消化很少一部分刚需购房需求，加之自住房入市一系列问题有待解决，北京首个自住房项目甚至出现半数家庭放弃购买的状况，很多自住房的客群最终还是得回流到普通商品房市场。在此背景下，首开香溪郡推出“0元抢房活动”叫板自住房。

0首付0月供0利息 首开通州新盘叫板自住房

据市住建委披露的数据显示，2014年上半年，北京共有401个项目取得销售许可，新增53472套商品住宅，与去年同期相比大幅上涨60%，而7月更将迎来36盘扎堆儿入市，为购房者提供了广泛的选择空间，与中签率仅为0.12%的自住房对比，非优家庭注定机会渺茫。

同时，自住型商品房由于申请门槛高、中签率低等问题，满足刚需购房需求方面表现的差强人意，甚至其最根本的“价格优势”，也被房企各类优惠政策所冲击。以金隅东坝自住型商品房为例，单价2.2万元/㎡，中签率0.12%，成为市场上最难中签的项目之一。而同样地处东坝板块的首开香溪郡，网上报价为均价20000元/㎡起，加之“0首付、0月供、0利息”优惠，完全反攻处于价格低位的自住房。

据了解，“0元抢房活动”包含零首付、零月供、零利息3个层面，分为普惠和非普惠两类，签约客户均可参与。“零首付”的1个名额将在开盘认购客户中抽取，按照首套首次购房贷款规定的金额，开发商代付首付款；“零月供”的3个名额，在所有办理项目申购意向的购房者中抽取，由开发商补贴6个月的月供；“零利息”则是针对所有首期购房客户，由开发商补贴6个月的月供利息。

针对楼市的观望情绪，亚豪房地产服务机构副总经理任启鑫表示，“目前是一个反转的临界点，购房需求在5-7月自住商品房大量供应的这三个月里被挤压。之后随着自住房摇号结果落定，没选到房的购房者需求会涌入普通商品房市场，挤压的需求就会短时间的集中释放。”

首开让利动作频频 购房者紧握抄底时机

从红五月开始，首开在北京住宅市场出现大的抢收动作，各类营销让利优惠政策投向市场，从首开香溪郡的“0首付、0利息、0月供”活动持续热推，到首开常青藤的百余套特供房3小时去化超9成，上周末首开熙悦山和首开国风美仑同步开盘，7月底首开香溪郡也将开盘••••••作为京城刚需市场的“屯粮大户”，首开平价快跑意图明显。

据搜房网数据监控中心统计，截止6月25日，首开上半年成交金额42.78亿，首开股份2013年年报指出，2014年计划销售签约额247亿元，同比增长约34%。下半年要冲刺年度销售业绩，还有一定压力。因此16盘齐动，平价入市、优惠政策频现市场也就情有可原了，当然这也恰好成为购房者出手置业的窗口期，不失为抄底的一个好时机。

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