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多地上演曲线救市业内称一线城市放开限购无望

https://m.biud.com.cn 2014年07月09日08:16 家居装修知识网

多地上演“曲线救市” 一线城市仍将“坚守”

本报记者陶娅洁报道

继呼和浩特取消限购成功闯关后，多个城市都传出了放松限购的消息。

在中国35个重点监测的城市中，呼和浩特市的住宅库存压力最大，去库存化周期最长。同时，当地的房价收入比较低，仅4.3倍，远低于全国7.3倍的平均水平，放开限购不会带来房价扶摇直上的压力。某房地产研究院副院长杨红旭表示。

“年内限购政策可能会在30个以上城市中被取消”，中原地产首席分析师张大伟指出，很多类似呼和浩特的城市因为整体经济问题，放松楼市调控的需求非常迫切，除了北上广深4个一线城市以及人口超1000万的城市，其他城市都有可能逐渐取消限购。

的确，受楼市“寒潮”的影响，一些高库存的城市开始悄然为楼市松绑。对于今年下半年是否会出现限购松绑潮，全国房地产商会理事李骁对《中国产经新闻》记者表示，年内会有一批城市跟进放开限购，在很多城市限购已经逐渐失去其存在的必要和意义了，放开限购很正常。

然而，这并不意味着一线城市也能松绑。

有专家认为，对于北上广深等城市，其房地产市场的投资比例依然不小。一线城市的限购仍是必须坚守的底线，一旦放松，投机性资金势必再度入市。对于短期内北上广深也能放松限购的期望，恐怕有些不切实际。

“一线城市今年之内不可能放松限购，甚至于在相当长的时间内也不会放松限购。库存比较高的城市可以试图放开限购，但是一线城市的供求关系在相当长的时间内不会有很大逆转，尤其是对于住宅的需求，将长时间处于偏紧状态。”李骁说道。