济南正研究调整限购政策的影响已经在房产市场显现，昨天记者采访发现，虽然楼市整体依然没有恢复到两年前，但不少新建楼盘的销量开始回暖，甚至有楼盘看房需要预约了。

　　上周，省城高新区附近一楼盘取得了不错的销售成绩，7天共销售住宅近70套。昨日记者在该楼盘售楼处看到，看房的人依然不少。“现在看房的有10几组人吧，今天还不是周末，等到周末人会更多。”该售楼处一魏姓置业顾问告诉记者。

　　同时，记者致电几家楼盘询问销售情况，甚至有的楼盘由于看房的人太多，而导致环境嘈杂，听不清对方的讲话声。“您好，我们看房的人太多了，我听不清，请您稍等，我出去说。”同样位于东部的另一家楼盘置业顾问说道。“您今天来看房吗，您可以稍晚点来，人会少一些，如果周末来看房的话，需要提前给我打电话预约一下，因为预约周末看房的人已经很多了，我们要提前安排。”该置业顾问告诉记者。

　　记者了解到，该楼盘均价在7400元/平米左右，在济南算是比较便宜的价格。从克而瑞济南机构给出的上周销量排行来看，排在前四位的楼盘有三个均价在7000—8000元/平米之间，说明现在刚需购房者的注意力集中在这个价位的区间内。除此之外，记者在西客站附近一刚开盘项目和南部一住宅大盘都看到，在售楼处看房的人明显增加，相比前段时间增加了近一倍。在西客站附近的楼盘，售楼处看房的约有20多人，并且还有4位购房者正在签约，当记者询问该楼盘置业顾问周末看房是否需要预约时，她回答道：“您最好还是登记一下，我有好几个客户都说周末要再过来，我需要安排一下你们看房的时间。”

　　从数据上来看，济南市住宅成交量也确实增加了，上周销量排名第一的西客站附近楼盘成交了144套，为近两个月来少有的现象。而排名前十位的楼盘总销量达到了622套，占到了上周住宅销量的近一半，这样的成绩在今年可以排到第二位。(记者 张阳阳)

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