天气转晴后，不少市民去看房。

    受到梅雨季节的影响，阴雨天接连不断，看房市民的热情也跟着阴雨有所消减，不过上周末的时候，记者专门来到吴中区部分热门板块踩点，发现看房的市民还是不在少数，上周苏州商品房共计成交2374套，其中住宅成交1727套。

    本报记者 姚一鹤 文/摄

    价格有优势

    纯新盘卖得好

    6月30日到7月6日，苏州商品房共计成交2374套，成交面积240309.71平方米，其中住宅成交共计1727套，环比减少143套，跌幅为7.65%；成交面积达208914.63平方米，比前一交易周减少17428.84平方米，降幅为7.7%。

    记者从统计数据中看到，成交的套均面积为120.96平方米，多以改善性的房源成交为主，这也多倚仗于上周园区和相城区几家高端盘的纷纷加推。

    6月是除了年底以外，开发商拼业绩的另一高峰时段，在这个月，不少开发商纷纷尽快出货，抓紧走量。上周成交也因为受到6月底冲量的影响，周初成交表现得十分突出，6月30日这天销售一度突破400套的大关。不过在进入7月以后，日成交量开始回落。

    与前几周稍有不同的是，纯新盘的入市成交火爆是上周成交的一大亮点，不少纯新盘的价格也相当讨喜，万达华府精装房源9500元每平方起，开盘现场就直接引发购房者疯抢，1小时之内狂销100套，还有一些亲民价的房源吸引了众多购房者争相入手。

    成交均价稳中有跌

    吴中区仍是区域销售冠军

    从具体的成交情况来看，上周成交量吴中区再次获得第一名，一周成交853套住宅，几乎达到了其他几个区域的总和；相城区上周的成交排名上升到了第二位，一共成交257套住宅；工业园区、高新区、姑苏区的成交数值差距不大，上周分别成交214套，211套和192套住宅，相比上一交易周，工业园区的下滑相对明显。

    吴中区再次坐稳第一名宝座，这也有赖于区内几个项目的热销，如万达华府、招商小石城、山湖一号等。记者了解到区内的万达华府周签约95套成为周销冠，招商小石城签约38套、山湖一号24套。其余项目合景叠翠峰、新城石湖公馆等实力也不容小觑。再从上周成交的价格走势来看，苏州房价呈现下跌的倾向，上一周最高成交价格也不足12000元/平方米，而最低的价格已经跌破了8000元/平方米大关，上一周整体的成交均价在10000到11000元/平方米之间波动。

    大企业进军新版块

    拉动需求注入活力

    上周末，记者来到位于吴中区尹山湖附近的一家楼盘，天气转晴，售楼处有不少看房的市民。售楼处的工作人员告诉记者：“周六转晴就有不少人来看房，我们周末挺忙的！”记者也了解到，下半年尹山湖片区又将有三千套房源陆续推出。

    记者在采访中发现，看房的市民中大多数并不是住在周围的居民，有不少都是在市区居住或者是在其他几个区域居住的，一位看房的市民罗先生告诉记者：“我住在吴中区宝带路附近，工作也在吴中区，来苏州有几年的时间，一直没买房。看着房价这几年噌噌噌地往上涨，有点坐不住，这边价格合适，以后地铁通了交通也很方便。”不过采访中，也有市民表示害怕尹山湖板块房价会急速提升，市民李女士担心地表示：“现在这边也有万科这样知名的大企业过来建房，有些担心会影响周边房价，急着出手。”

    记者就此咨询了苏州楼市专家杨兆丰，杨先生表示：“大企业的注入并不一定会拉高板块价格，反而会给板块注入活力，尹山湖板块确实有一定的潜力，但今年价格不会突飞猛进。”

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