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中国人在美国买房花钱最多投资推高房价

https://m.biud.com.cn 2014年07月10日16:21 家居装修知识网

　　美国最新数据显示，中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。

　　上述数据来自美国全国房地产经纪人协会8日发布的外国客户在美置业报告。报告显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。

　　投资推高房价

　　中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。

　　亨利·努涅斯在加利福尼亚州阿卡迪亚担任地产中介。为与形形色色的中国买家沟通，他给手机购买了一款普通话、英文互译软件。

　　他很快就获得了回报。他把一套装有水晶灯、大理石地面的5居室房屋，以350万美元卖给一对中国夫妇。努涅斯说：“去年这套房子值280万美元，涨价的动因是，许多人想在这里投资。”

　　置业首选加州

　　一份地产研究报告显示，中国人在美国置业首选加州。加州卖给外国人的所有住房中，32%由中国人购买。加州地产经纪人协会调查显示，大约70%的外国买家支付现金。

　　一家购房交易平台的首席执行官安德鲁·泰勒说，中国房地产市场近期呈现降温趋势，令中国人对美国房地产市场兴趣增加。

　　加州大学安德森管理学院经济分析师威廉·于说，即使美国房价已经上涨，对中国投资者而言仍有吸引力。他说，在中国上海浦东，购买一套两居室需要大约100万美元，相当于西洛杉矶房价的两倍。而同样的单元在浦东月租金为1400美元左右，在洛杉矶为3300美元。

　　担心楼市泡沫

　　不过，在美国置业也未必能让投资高枕无忧。美国一份最新银行业调查显示，抵押贷款银行家担心美国楼市泡沫再起。

　　调查结果显示，所有直接参与住房抵押贷款放贷的受调查者中，56%担心“不可持续的房地产泡沫正在显现。”　卜晓明