北京房价为什么这么高？很多人想到的是痛骂开发商，认为他们没有道德的血液，卖的房子远高于成本而赚得钵满盆盈，并且促使许多低收入者无力承担。可是，如果理性分析的话你会发现，高房价的背后是高涨的土地以及众多的销售成本，而利润最终会在竞争中被瓜分稀释。此外，市场本身也不会考虑没有购买力的人，它只对有效需求负责，这是市场的缺陷，也是现实的选择。

房价问题存在于市场供需结构

房价的问题归根到底，还是由于供需结构的不均衡所致。首先在土地需求上，国有土地存在买卖的双重垄断，农村集体的土地和房产不可以卖给城镇居民，因此人们对住房的需求只能通过垄断的土地供给才能满足，所以商品住宅价格不可谓不高。

另一方面，从市场结构来看，金融市场上的股票、债券和理财，只有机构和少数人能够获利。而能够赚钱的实体行业，很大一部分被国有企业和中央企业垄断经营，普通人也无法参与其中，所以，只有房产是最简单、普遍却又最实惠的投资方式。尤其是对于处在快速城镇化进程中的社会来说，当强大的需求摆在面前时，没任何一个产品能够比房产更能保值增值。

郎咸平：别拿钱开玩笑

中国底层意见领袖郎咸平教授日前也表示，“在美国炒股票，在中国炒楼。”就目前市场情况来看中国最保值与最理智的投资方式是房地产；房地产产业不仅规模巨大，很难储备，也无法在空间上调剂余缺，政府无法像调节粮食价格一样去控制房价走势。特别是在现有基本经济结构不变的情况下，政府的经济调节政策很难控制房价涨跌，所以对于刚需置业人群来讲还是早买早划算。

但是现在只要投资就赚的“傻瓜模式”现在已经不存在了，必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘，“不能拿自己的钱开玩笑”。

比如说素有“硅谷”之称的亦庄地区，随着“南城计划”等一系列利好因素的支持，亦庄正在快速崛起。据不完全统计，亦庄入区企业已达3000余家，其中世界500强70多家，总计从业人员21万余人，对高品质住宅有着巨大的需求。金第万科·金域东郡的项目负责人告诉记者， 如今盲目购房的时代已经过去了，更多的置业者关注的是未来的升值趋势，万科正是洞悉到了这一点，择址亦庄核心区域，打造高品质稀缺小户型住宅，对于置业者来说，不论是自主还是投资，都能进退自如，非常适合现代都市人群的需求。

据悉，金域东郡三期主推约75/90㎡精致两、三居户型，首付60万起，吸引了不少客

户争相抢购，目前项目正在举办世界杯运动方面的活动，既有美食又有球赛，有兴趣的朋友不妨到现场进行详细了解！

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