5月25日，地处京南新国门商圈的CDD创意港•铜锣湾12区、13区餐饮铺王产品开售，备受业内投资人士热捧，首发当天劲销4个亿，创造了北京地区商业地产销售新纪录。7月19日，CDD创意港•铜锣湾将再次来袭，又将掀起京南商业投资风暴。

南城区域价值凸显

政策对于区域价值的提升有着强大的推动作用，同时政府对大区域的持续投入确保了土地价值的升值。自城南计划2900亿投资完成后，第二阶段城南计划继续深入，涉及的总投资额约3960亿元，比第一阶段的城南行动计划增加了28%。政府的持续投入确保城南区域价值不断上升发酵。

北京第二机场落户城南，定位国际枢纽型机场，同步规划建设外围交通及市政配套设施，为打造北京第二个临空经济区创造条件，打开北京南大门。CDD创意港•铜锣湾位于CDD商圈，20分钟直抵北京新机场，作为拱卫西红门商圈的繁华商业核心区，5年内将成为下一个望京商圈中心商业区。

超百万平米商业综合体

放眼北京，如今哪里还有百万平米的商业综合体？CDD创意港•铜锣湾为CDD创意港•嘉悦广场的商业组团，建筑规模约为30000平米，为120万平米商业综合体的集中商业街区。3公里范围内国际一线品牌助力区域发展，汇聚宜家亚洲旗舰店、英特宜家MALL、美国五星级国际酒店、百盛商业、太古里商业、正大购物中心等国内外商业巨头。

背靠宜家，共享庞大消费人流

紧临CDD创意港•铜锣湾的商业巨头宜家，拥有7000个停车位，为望京宜家的6倍，并与地铁4号线无缝连接，年客流量可达1亿以上。总投入40亿，60万平米，由宜家全球合作伙伴英特宜家运营，涵盖宜家家居亚洲旗舰店、电影院、超市、百货、电器、美食城等3000个国内外知名品牌，预计2015年整体开业。CDD创意港•铜锣湾与宜家购物中心两大地铁连廊相接，共享消费庞大的人流。

地铁连廊直达西红门交通枢纽站

北京地铁4号线日均客流达到90万人次，最高日客流量近120万人次，西红门站是大兴线的首发站点，是进入大兴新城的重要门户，西红门地铁在设计之初就考虑了CDD商圈的一体化设计，西侧出入口预留一面对接宜家MALL，通过多层空中廊桥设计直接与宜家前厅贯通，并通过廊桥直达CDD创意港•铜锣湾商业区。

天街式双首层商业街区，人流精细化管理

CDD创意港•铜锣湾为独特的双首层天街情景式商业，采取无盖开放式设计理念。6000平米商业公园广场与3000平米商业中心岛，为整个商业街区的内外引擎，输送源源不断的客流和消费力。而街区内的4大主题商业阳光广场，让商业人群内循环更为丰富，充分刺激消费力，更适宜商业体验，将消费欲望辐射到每一个角落。

60-300平米餐饮铺王

CDD创意港•铜锣湾餐饮比例高达到80%以上，在同类产品中十分罕见，借助餐饮快速集聚人气，并带动其它业态的快速发展，推出的“60-300平米餐饮铺王”产品，培育时间短，收益快，人气旺，机动灵活，可适应多业态共同发展。事实将证明，餐饮在为商场带来更多收益的同时，也将使其人气更旺。

“3+N”招商政策 专业化商业服务

CDD创意港•铜锣湾为了让投资性客户降低未来的投资风险，推出“3+N”政策，即拥有项目商铺的客户可以全权委托给第三方招商团队进行招租，而在商业客户和第三方招商团队达成招商意向之后，由客户支付给第三方招商团队N个月租金作为酬金，而这个N个月租金由客户和第三方招商团队自行协商决定，同时开发商也会追加3个月租金给到第三方招商团队作为酬金。“3+N”招商政策优势明显，自推出短短一个月内受到业内众多知名山商业服务团队和业主的青睐。同时，为了使“3+N”政策更好的落实，CDD铜锣湾成立了商业服务中心，用专业化的商业服务平台给业主带来更为系统化的服务。

CDD铜锣湾的成功并非偶然，而是内外兼修和强大的综合实力共同作用的结果。7月19日，CDD创意港•铜锣湾“60-300㎡餐饮铺王”将强势发售 ，又将掀起京南新一轮商业投资风暴。

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