近期，房地产成交量大幅下降，开发商纷纷调整房价以保证成本，同时多地政府欲救市行为或取消限购政策。在这样的环境下，2014年房地产将走向何处？房地产市场亟需进行战略升级，进入健康发展的新常态。而在第14届博鳌·21世纪房地产论坛上，新常态成为业界与学界争论的焦点。

       以“新常态下的挑战与机遇”为主题的中国地产六方会谈于7月16日下午举行，参加这一论坛的六位嘉宾有地产界人士，如天鸿地产董事长柴志坤，骏豪地产集团董事总裁张辉；地产供应商圣象集团执行总裁郭辉先生，也有金融机构中国工商银行投行部副总经理张都兴和新城控股集团高级副总裁欧阳捷，以及互联网和房地产结合的新企业安居客集团首席执行官兼董事长梁伟平。
       “房地产行业的蜜月期已过，将进入平淡的婚姻期。”经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在本届博鳌房地产论坛上说道。在他看来，中国房地产行业的新常态是“平淡”。
 
       何为“新常态”？
       地产界代表骏豪地产集团董事总裁张辉认为，地产新常态是大力发展绿色建筑。他认为，房地产企业应根据自身特点建造绿色建筑，从而实现健康长远的发展。
       而中国工商银行投行部副总经理张都兴认为，新常态有三个概念：经济增长将维持7%-8%的常态发展；经济不会出现大起大落的波动；房地产行业相对平缓的发展。
       地产新企业代表安居客集团首席执行官兼董事长梁伟平则表示，“未来的常态，是可以有更好的‘房屋’。”
 
      “新常态”下的机遇与挑战
       房地产企业将步入新常态，这是地产界与学术界均达成的共识。但如何应对“新常态”所带来的机遇和挑战，各位嘉宾持有不同的想法。
       借助互联网，这一结合方式被众多与会嘉宾所赞同。新城控股集团的欧阳捷表示，将互联网作为工具和渠道，拓展市场份额，争取客户资源，最终提高销售效率。
       而梁伟平则认为互联网不是工具，是一种思维方式。未来房地产应在互联网思维下，从顾客的立场，客户的需求角度来做产品、服务和营销。
       骏豪地产集团董事总裁张辉，从绿色建筑方向做出了相应的见解。他认为，绿色建筑有附加价值的发展方向。应该坚持发展绿色建筑。“根据企业的特点和对客户的定位，做出不同产品的绿色建筑，从而实现健康持续的地产发展。”
       据悉，骏豪地产近年来致力于做绿色地产，旗下的骏豪·中央公园广场将打造“中国首家全场全氧覆盖建筑”，并获得多项绿色标准认证。如：美国LEED建筑金级认证、美国绿色社区认证、中国绿色建筑两星认证及中国写字楼白金五星认证。本届博鳌论坛上，骏豪·中央公园广场荣获“中国商业地产金地标奖”，成为名副其实的综合绿色地产金地标。
       “本届论坛以回归‘新常态’结构化调整与经济再平衡为主题，具有非常强的引领性和前瞻性。我们希望新常态下房地产行业更加健康，更加可持续发展，从而能够得到社会的尊重。”全联房地产商会秘书长钟彬说道，“今天我们在这里召开这样的论坛，希望倾听大家的声音，凝聚共识，能找到未来发展的方向，能找到行业和企业发展的蓝海。”（CMCN.CN资讯）

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