青岛保障房申购备受关注

     16日是青岛市首批保障性住房申购第一天，10个经济适用住房项目和5个限价商品住房项目进行公开销售，共涉及3616套房源。由于申购期为期10天非常宽裕，申购首日15个申购点共迎来了921户申购家庭，位于主城区的两个保障房项目迎来了小高峰。相比于往年，今年的申购家庭变得越来越理性，户型、教育配套、交通配套、价格等成为申购家庭普遍关注的问题，而户型设计是否合理成为多数申购家庭关注的焦点。

  主城区保障房最受关注

  16日是岛城今年第一批经济适用住房和限价商品住房申购的第一天，尽管当天上午天气炎热，但很多申购家庭还是早早地赶到了申购现场。“上午7点多就有市民在申购处等待，询问为什么还不开门。”市北区温莎郡经适房项目的工作人员说，值班人员解释申购序号与最终的选房顺序无关，完全没必要提前排队后，这些市民才离开，到周边饭馆去吃早饭。

  上午8时，申购登记开始之后，早已在门外等候的市民在工作人员引导下进入申购登记处，开始挑选中意的房源。“去年我就在市北区申购过一次，但因为分数只有76分，没能入围，希望这次运气能好一些，能买到一套套一的房源就满足了。”一大早就和男朋友从市北区赶来的韩静静说，两个人经过仔细商量，看中了一套小套一的房源。

  位于李沧区的惠水和苑经济适用房项目在16日上午也早早地迎来了申购热潮。上午10时，申购登记处外登记排队的申请家庭依然排起长龙。“今年李沧区和市北区两个项目一共有1269套经适房，都位于主城区，如果能在这俩项目中买到房子最好，不然就只能再次放弃了。”李沧区的丁先生说，考虑到工作以及孩子上学的便利程度，城阳区的保障房项目不在他的考虑范围内。

  据青岛市住房保障中心统计，截至16日下午5点半，温莎郡项目539套房源，已有202个家庭登记；李沧区惠水和苑项目730套房源，已有498户家庭登记，登记数量已超房源半数；而位于城阳区的多个经适房项目，包括龙湖·悠山郡、华鹏宜居三期、清华园小区等项目的申购数均为个位数；限价房项目当中，惠水和苑360套限价房迎来53户申购家庭；金水·龙泽苑618套房源38户登记；佳兆业水岸新都项目161套房源登记14户，英格宝花园36套房源登记10户，风情蓝岸二期36套房源仅登记2套。

  八旬老人愿住“温莎郡”

  当天的申购现场，除了年轻人的身影，也多见白发苍苍的老人。在温莎郡项目的申购现场，拄着拐杖的杜秀云老人特别引人关注。在女婿和外孙的搀扶下，杜秀云老人走出项目的申购登记处，掩饰不住脸上的笑意。

  据老人的女婿张代国介绍，老人今年已经86岁，在征求老人的意见后，他们最终看中了一套总价30万元左右的房源。“老人现在住在养老院，我在附近有一套小房子，但房子太小也不能接老人一起住，等一年过后项目交付了，就把老人接回来一起住，让老人享受天伦之乐。”张代国说，因为他和孩子的房子都在温莎郡项目周边，离着近，老人最终决定不用去其他项目看了，就选择申购温莎郡项目。

  当天的申购现场，像杜秀云老人一样，申购保障房“家人齐上阵”的情况还真不少见。“这次准备申购经适房的是儿子和儿媳，这么大的事儿，我和老伴儿就是来当参谋的。”在温莎郡项目的登记现场，刘琴对记者说。

  价格比商品房便宜一半多

  与购买商品房一样，申购保障房的居民最看重的，当然不外乎项目的价格、地段和配套。温莎郡项目的销售均价是4500元/平方米，项目规划为27层，高层的销售单价在4700元/平方米上下。

  “这次经适房的价格和去年相比，每平方米上调了300元左右，但和周边的商品房相比，价格优势还是非常明显的。”市北区申购者刘先生说，项目周边有保利、绿地等开发的高端商品房项目，目前的销售单价是一万多元，相比之下，经适房的价格比商品房低了一半多。而惠水和苑经适房的销售均价是4200元/平方米，周边商品房的销售均价在8500元/平方米，同样低了一半多。

  “这次我们一共推出了10个经济适用房项目，房源是2331套，主城区经济适用房房源将近1300套，主城区的房源这次占了大部分；限价商品住房一共是5个项目，其中主城区占了两个，房源1000套，和商品房相比，两类保障房的价格优势非常明显。”青岛市住房保障中心租售管理处处长黄兴东说。

  选房子之前看清“分数段”

  为了让市民更合理地选到好房子，青岛市住房保障中心公布了《青岛市2014年购买保障性住房家庭分值统计》。数据显示，截至目前，本市具备经适房申购资格的岛城家庭共有10634户，具备限价房申购资格的岛城家庭共有3825户。具备资格的岛城家庭分别比去年11月底减少1150户、增加886户。

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