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渗漏成住房毒瘤 建筑防水性待提高

https://m.biud.com.cn 2014年07月18日22:00 家居装修知识网  

“安居乐业”自古以来便是人们生活图景的要素之一,拥有安全、舒适的住房是人们幸福生活的重要组成部分。建筑防水,则正是实现和保障住房舒适、美观、环保等高层次需求的基础。

然而,渗漏问题层出不穷却制约着人们住房需求的满足,给住户带来许多烦恼和问题。为此,网易家居特别针对全国建筑防水渗漏现状开展调查,以期了解建筑和住宅渗漏特点,增进公众对房屋渗漏问题的了解,并为住房渗漏问题的治理提供针对性建议。

从本次调查结果来看,房屋渗漏问题不容乐观,大多数建筑都存在不同程度的渗漏。调查显示,建筑渗漏率高低依次是楼层顶层(95%),居住房屋(63.6%),地下空间(57.4%)。顶层的渗漏主要集中在“顶层住户房屋顶板或侧墙”,主要为滴水模式;居住房屋的渗漏则主要在“窗台、窗框”,多表现为“墙皮鼓包、开裂、掉皮”;地下空间的渗漏程度是最严重的,“严重积水”的比例最高。

渗漏问题如白蚁,遍及建筑各处

1、住宅楼顶层渗漏率高达九成五

在对“住宅楼顶层渗漏情况”的调查中,95%受访者的住宅楼顶层存在渗漏问题,仅有2.5%的受访者表示住宅楼顶层“没有渗漏”。可见,目前住宅楼顶层的渗漏率极高,几乎是“栋栋楼顶皆漏水”。

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其中,顶层的渗漏主要位于“顶层住户房屋顶板或侧墙”,有40%的比例;其次是“楼梯 (楼梯 装修效果图)、电梯间、阁楼(阁楼装修效果图)处等内部空间”和 “顶层顶板或侧墙面”。有31%的人表示顶层渗漏方式主要为滴水式;“小型水帘洞天型”和“墙皮发霉、长斑或长毛”分别占有21%左右的比例。

渗漏是建筑顶层的“常客”,住户们似乎也早已习惯这一现象,但是,事实上渗漏问题与建筑高度并无关系,如果顶层认真做好防水的措施,渗漏率就不会如此高。

2、地下空间渗漏程度尤为严重

本次调查发现,虽然地下空间的渗漏率比顶层低,为57.4%,但是,不容小觑的是地下空间的渗漏程度远比顶层严重,主要表现为“严重积水”。

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在有地下空间的受访者中,近六成(57.4%)表示地下室或地下车库存在渗漏现象,“没有出现渗漏状况”的比例为21%。

但是,地下空间的的渗漏症状则严重许多,主要表现为 “严重积水”,比例高达33.1%,其他选项皆为16.5%左右。地下空间本身的排水能力较弱,“渗漏”可谓是雪上加霜。但是,我们往往忽略地下空间的排水和防水,两者都要加强。

3、居住房屋也难逃渗漏之险

渗漏不仅出现在顶层和地下空间这两个较公共的空间,属于私人空间的“住户房屋”渗漏率也超六成,其渗漏区域也有所不同,主要在“窗台、窗框”处,表现为“墙皮鼓包、开裂、掉皮”。

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63.6%受访者的居住房屋存在“渗水、漏水、滴水、发霉之类的情况”,家中没有渗漏现象的为36.4%。在出现渗漏状况的家庭中,渗漏区域出现的最多的是“窗台、窗框”,有30%的比例;其次分别是“厨房(厨房装修效果图)”、“阳台(阳台装修效果图)”,分别为21%左右,再来是卫生间(卫生间装修效果图), “客厅、卧室”则渗漏现象最少。看来家中的渗漏主要发生在人物活动较少之处,因此经常没有引起人们的注意。因此,住房的窗台、窗框处应进行有针对性地防水加强措施。

家中的渗漏症状表现得最多的是“墙皮鼓包、开裂、掉皮”,比例为34%;“墙面发霉、长斑或长毛了”、“墙面湿湿的,画地图”所占的比例分别为26%和23%,滴水的状况则较少。

住户需提高房屋渗漏意识 

虽然房屋的渗漏率很高,但调查也显示,住户的房屋渗漏意识严重不足,主要表现为对维修渗漏的态度消极,调查中超三成民众没有对渗漏房屋进行维修。

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在针对渗漏后“是否有进行维修”的调查中, “没有进行维修”的占33.4%,超三成以上。“没有进行维修”主要是由于住户的主观消极对待,“没有时间修,先忍忍”所占的比例最大,为35%,更有17.6%认为“漏得不严重,先凑合着” “找不到专业维修团队”、“没确定渗漏责任”也占了25.3%、22.2%。

在“维修方式”的调查中,“小区物业负责维修”占33%,其余67%的人都是自己找办法维修,因此有60%左右的人都是自费维修,其中近半受访者表示渗漏造成的其他经济超过500元以上。

最后,有75%的受访者表示“有邻居、亲人向他们反应房屋渗漏问题”,可见,渗漏问题不仅仅存在这些调查者中,更已成为一个建筑的普遍现象。

建筑防水性亟需提高

建筑渗漏堪称房屋的“大毒瘤”,已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,从本次的调查结果来看,情况也十分不乐观。房屋的渗漏使房龄急速下降,使“温馨的港湾”速变成“危房”,更给住户带来诸多苦恼,不仅影响自身的家庭生活和身体健康,也给邻里关系带来不必要的麻烦。

每个人都想在爱的港湾——家中享受生活,而不是在里面“趟水”,房屋的渗漏问题不容忽视。开发商、建筑商以及装修商切勿为了自身利益,牺牲质量和诚信,对建筑偷工减料、使用假冒伪劣产品,给房屋埋下“渗漏”的“毒根”;应选用合格的建筑材料,正常规范建筑的施工,按国家要求做好屋顶的防水。同时,住户要提高对房屋防水有的认知,做好防水工程,在入住之前更要检查房屋的渗漏情况;一旦出现渗漏问题,更要及时解决,切勿拖沓不管.只有这样,才能将渗漏这颗毒瘤从建筑身上彻底拔掉,住户也才能有一个温馨幸福的家。

以上是本期针对建筑防水性的调查,希望通过此次的调查结果为您提供更有针对性的信息和建议,为您的居住提供更多安全和舒适。

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