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争夺空调外机安装位 楼上楼下一对邻居上法庭

https://m.biud.com.cn 2014年07月22日14:21 家居装修知识网  

  本报记者 杨渐 通讯员 今法

  下沙铭和苑楼上楼下一对邻居,因为争夺一个空调室外机的安装位,闹到了法庭。

  问过物业,看过图纸,法院最终裁定了这个空调室外机位置的归属。

  楼下:

  室外机安放位

  被楼上占了

  去年6月,住在7楼的陈先生,开始装修房子,就遇到了问题。物业要求空调外机装在自家飘窗的顶上,可陈先生一看,自家飘窗的顶上,已经放置了8楼的一台室外机。

  楼上没位置,那就装在下面吧。陈先生找6楼的住户商量,想把外机装在飘窗下面。可6楼的住户没答应,“空调外机的位置都是设计好的,不能随便乱装。”

  下方的位置是6楼的,上方位置放着8楼的,陈先生糊涂了:自家的空调室外机放哪?

  陈先生找8楼住户协商,敲了几次门都没人应,于是找到物业,查到的电话号码打过去,希望对方把室外机挪到8楼的飘窗顶上,那里还是空着的。但对方没有同意。

  陈先生又托物业工作人员调解,但是,两个多月过去了,还是原样。

  无奈,陈先生起诉至开发区法院,要求对方挪动室外机位置,并赔偿因耽误装修造成的5000元损失。

  楼上:

  自己这样装才合理

  这边陈先生日日揪心,那边8楼的郦先生也是一肚子委屈。“我当初装修前,向物业交过装修押金,物管人员来现场验收后,认为没有违规安装,把押金退给我了,这说明我的空调没有装错地方。”

  郦先生认为,当初开发商设计的室外机位置就有问题。“你来看看就知道了,其实室外机放在下面,安装起来更容易些,今后维修起来也容易些。”如果把室外机装在飘窗顶上,那么室内机会低于室外机的高度,不利于空调排水,会影响正常运转。

  郦先生还说,将室外机放在下面,也是为了楼上的邻居考虑。“如果空调装在飘窗的顶上,使用时会发出噪音和振动,严重影响楼上住户的休息。”

  “我看了一下,2楼的住户也是把室外机装在下面的,如果大家都往下装,问题很容易就解决了。为什么一定要我移室外机呢?”

  物业公司:

  空调外机一律放在飘窗上面

  室外机放什么地方,物业公司究竟有没有明文规定呢?

  从物业公司经理处了解到,对此,物业是有规定的,“为了方便统一管理,我们要求将空调外机统一装在飘窗的上面。”

  对于两家人的矛盾,物业经理表示,他们曾调解过多次,但双方一直没有达成一致。

  负责此案的肖法官说:“我们现场看了看,发现不是所有业主都按要求安装空调外机,不少业主将外机装在了下面。”对于这一现状,他担忧今后还会出现类似纠纷。

  开发商:

  空调外机设计方案合理

  对于郦先生提出的空调外机安装位置设计不合理的问题,承办法官找到了原楼盘设计单位及房地产开发公司,发现郦先生所质疑的问题并不成立。

  “飘窗上方室外机安装位置的高度,并没有超出所在楼层的天花板,所以不会造成室内机高于室外机的问题,对空调正常运行没有影响。安装起来并不存在困难,通过吊装的方式,很容易就可以办到,而且维修起来也很方便。”

  最后,法院认定,双方争议的空调机位置,所有权属于7楼的陈先生,最终判决郦先生拆除安装在飘窗下方的空调外机,同时也驳回陈先生提出的5000元赔偿要求。

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