本报讯 （记者赖伟行 通讯员伍春林）上半年广东商品房销售量虽然同比持续下降，但仍处于历年同期次高水平。昨日，广东省房协发布的上半年分析报告披露，今年全省第2季度各月住宅销售量逐步回升，销售均价盘整回落，市场促销行为收效明显；不过商品房待售面积依然再创新高，市场潜在供应量大，去库存压力有增无减。

    省房协表示，“限购、限价”等行政干预措施不属于长效机制，其在房价过快上涨时有其合理性，但随着时间推移及市场环境变化，其弊端越来越明显。当前住房市场普遍降温，市场机制正在发挥其调节作用，建议地方政府根据市场运行特点，适时有序退出“限购、限价”等行政措施。同时，加快建立房地产市场长效调控机制，避免市场大起大落。

    另外，省房协还建议落实差别化住房信贷政策，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

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