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穗“5字头”经适房认购火爆 房价不到周边一半

https://m.biud.com.cn 2014年07月24日11:14 家居装修知识网  

穗和家园“5字头”价格极具吸引力,认购的市民排成长龙。梁文祥 摄

  号称广州“最靠近地铁站的经适房”首批1792套23日正式开售,5817.17元/平方米的基准房价相当于周边一手房价的一半不到,吸引了众多市民认购。尽管广州暂停新建、新申请经适房,但是仍有30户市民最终选择弃购,弃购率为12%。

  值得一提的是,广州公积金每月限额放贷的消息也在经适房购房客中引起关注,不少家庭担心由于申请不到公积金贷款增加了购房负担。

  总价最低36万元一套

  位于白云区人和镇的“穗和家园”由企事业单位自建,位于白云区人和镇106国道西南、方华公路以东地段,小区距离人和地铁站C2出口仅约100米,市民一出地铁口按照指引步行5分钟轻松达到楼盘,堪称目前为止最靠近地铁站的经适房。超过6000户家庭争夺1792套经适房,表明了该经适房楼盘的吸引力。

  “恭喜46号家庭成功认购穗和家园C1栋……”现场认购速度很快,不少市民提前相中了心水房源,一进场便直奔目标。短短半小时,现场销控表显示数十套房源已经“名花有主”。不少市民手持着事先列好的“选房清单”,趴在围栏上紧盯着选房区墙上的房子,对照着中意的房源有否被别人捷足先登。

  记者查阅资料发现,同样为社会力量建设的经适房项目,位于天河的珠江嘉苑经适房项目去年年底推出时,基准价格为5522.96元/平方米,而此次开售的穗和家园,基准价格却上升到5817.17元/平方米,部分高层东南朝向的房源均价超过6000元/平方米,总价最高超过44万元,最低36万多元一套。楼盘项目负责人解释,这是由于楼盘配套设施齐备,距离地铁站近,而且肉菜市场、学校、银行、医院等公建配套齐备,周边的商品房已经卖到1.3万元/平方米。

  首位选房家庭弃购

  在经适房销售现场,有不少家庭最终选择弃购。排在第一位选房的莫先生一家出乎意料地选择了放弃认购,他在弃购表上给出的理由是“现住金沙洲,路途太远”。而排名第86位的李女士,弃购原因则是“借不到钱”。

  “为了能买到房,我们昨天就过来,在这附近住了一晚。”现在住在云浮罗定的于先生陪着爸爸过来选房。他此前曾经由于看漏短信,错过了天河经适房的申购。于先生说,他爸爸之前断断续续打零工,居所不稳定,自己和妈妈则住在乡下,想拥有属于自己的房子很久了,“钱都是东拼西凑的,还要按揭贷款,压力比较大”。

  广州市住房保障办提供的数据显示,在7月23日认购第1天,预约认购顺序号为1—250号,其中1户复核期间已取消资格,最终有30户家庭放弃认购,当天认购219套经适房。

  据悉,本次经适房选购将持续到本月31日。

  盼公积金贷款买经适房

  广州实行公积金每月限额放贷的消息,也在经适房的购房者中引起关注。在认购现场,银行开设的按揭贷款咨询服务窗口,接到了不少购房者对此消息的咨询。

  据悉,广州公积金管理中心从本月起至年底,每月实施“限额发贷”,贷款额度约为10亿元。数据显示,今年5月来,广州公积金管理中心已确定全年贷款额度为170亿元,截至目前已贷出超过120亿元,因此剩下50亿元只能按每月10亿元的贷款额度发放。

  记者从现场银行工作人员处了解到,咨询者中有近五成希望申请公积金贷款。工作人员表示,该行7月的公积金贷款额度已用尽,不过银行仍可受理公积金贷款申请。“不乏购房者会全部转成商业贷款。”(记者 郑佳欣 见习记者 黄玉瑜 实习生 何家伟 杨雪莹)

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