中新网7月24日电 随着降价潮的蔓延，一向价格坚挺的北京楼市也呈现松动迹象，开发商降价跑量成已成为主要的去库存手段。7月23日，位于南六环马驹桥板块的合生世界村宣布推出其平层房源，起价9800元/平方米。这是楼市降价潮风波以来，北京主城区内第一个房价“破万”的项目。

　　降价潮扩围  京城“万元盘”重现

　　从价格看来，合生世界村此次推出的9800元/平方米平层房源，相对该项目其他在售产品13000元/平方米的均价，单价下调了约3000元。与同处六环内的方兴项目近4万元的售价相比，价格优势较明显。

　　据悉，近两个月来，新盘集中的亦庄区域楼盘降价、优惠促销活动频繁。之前，同属合生系的珠江四季悦城，也先后推出“零首付”、“降价险”等活动。买房送精装、特价房等促销手段在亦庄也屡见不鲜。

　　合生世界村这一“万元盘”的出现，将区域内成交的多块高价地推上了尴尬境地。去年，亦庄板块成交多宗高价地块，今年4月，泰禾集团在黄村拿得地块楼面价近2万元。合生世界村此次新推的“精英创业合伙人公寓”价格甚至不到其地价的一半。

　　对于降价效果预期，合生创展华北地区总经理朱思昊称，“现在的购房者比较理性，一旦达到自己的心理预期，会适时入市，合生世界村不到一万元的价格，已低于最近摇号的自住房价格。”

　　楼市促销出新招  50套现房免费送？

　　在不少开发商推出“零首付”、“降价险”等促销手段之后，合生世界村对外宣称的“免费送房”再次引发热议。

　　据了解，除房源低价出售外，7月23日，合生启动了“期权换房 0元置业”计划，将全城送房50套。

　　合生创展华北区域总经理朱思昊介绍称，这个计划是基于产品本身不限购、可注册、低总价的优势，将“期权”这种金融风险工具引入房产交易，旨在利用“房地产期权”的未来增值价值，提前兑换为既得利益——房产，实现0元置业的政策。此政策包括股票置换期权和优质企业利润回收期权。

　　另外，朱思昊透露，此次合生世界村推出的精英合伙人创业公寓产品，主要是针对北京创业精英人群，为了扶持他们创业。(中新网房产频道)

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