学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。但是关于购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。为此特别提醒各位市民关注学区的时候要擦亮眼睛。
了解政策
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。
即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
山寨学区
为吸引购房者，提升楼盘价格，一些开发商打出“学区房”、名校分校入驻的招牌。有些楼盘虽然打着名校的名义，但并非意味着签约的名校就是真正意义的名校，有些开发商为吸引消费者，往往会自己建学校，签约所谓的“名校”，不过就是贴牌的学校，这类学校先不说生源有没有保证，师资就是一个很大的问题。
这些学校一旦收取了挂名费，准确地说是像商品一样的购买商标的贴牌费，就不再考虑其他的事情了。而贴牌学校开始是派一两位人来做做样子，或者派一两位退休赋闲人员来支撑一下门面，再或者是新招聘的人员到基层来凑凑数，很快就因为这样那样的原因，这些所谓名校在异地办的分校或者附属学校，就蜕变为与院校没有一点关系的贴牌学校。说到底所谓的“名校”也就是个噱头而已。
区域名校
而与挂牌名校截然不同的就是区域内的名校，众所周知，尤其在济南，学校就是划片招生，跨区域基本不可能，那就意味着，您在购买一区域内的房子的时候，一定要注重本区域内的学校，这类学校往往更受区域政府重视，投入资金较多，且办学时间长，生源稳定，师资力量雄厚。济南区域名校崛起已然是大势，在家长被贴牌名校伤透了心的时候，才惊觉区域学校的成长，令人叹然。近几年，济南向东部发展的进程日趋明显，420万方超大规模，230亿世界级金融CBD，让昔日的汉峪华丽蜕变成国际大都市。而政府对这里未来的教育更是重视。而此区域内的高新二实验，正在以惊人的速度崛起。济南高新区第二实验学校成立于2004年9月，是济南高新区管委会筹建的区内第一所具有人文性、实验性、国际性的九年一贯制现代化国办学校。今年，高新区第二实验学校即将迎来建校十周年。十年来，学校经历了从创建到规范，从知名到成熟的过程，步履坚实而成果丰厚。教学质量连年提升，在区内领先。在2013年济南市学考中，考试的11门学考、会考科目中,学校有10个学科的一分四率均超过市平均水平，列全区榜首。而高新二实验一直倡导的“品慧”教育更是有着不同于其他学校的优势。“生命，一头担着品德，一头担着智慧；教育的使命就在于均衡的拉近二者的距离并使之重合，以成就德才兼备、全面发展的人才……”这是济南高新区第二实验学校校长刘志英对品慧教育的解读。雄厚的师资更是教育的保障。高新区第二实验学校拥有山东省特级教师2名，齐鲁文化之星1名，济南市拔尖人才1名，区级以上的劳动模范、教学能手、优秀教师、教科研先进教师、优秀班主任共37名；教师专业化成长也非常迅速，7人次获省级优质课奖，20人次获市级优质课奖，6人次在区级以上素质大赛中获奖。近日，中铁逸都国际牵手与其仅一墙之隔的高新二实验，以央企的姿态，愿意与政府一致，在坚持精工筑家高品质的同时，与区域名校一起发展。一座城是一个企业的良心，中铁逸都国际雄踞旅游路绝版地段，毗邻山东省最大省直机关居住区、汉峪金谷大中型总部基地，成就精英圈层，也造就了优质的生源。随着汉峪金谷的崛起，东部配套逐步升级，区域名校的牵手，必将让中铁逸都国际成为旅游路上的绝版美宅，升值潜力无限！
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