助力北京升级世界城市

自2010年北京市提出“将北京建设成为世界城市”的长期规划以来，城市格局、产业经济、文化建设、公共配套等一直加大力度，努力建设现代国际城市。依据已有的英国伦敦、美国纽约、法国巴黎和日本东京四大世界城市的标准参考，建设多层次的地标工程，将是此次规划建设的重中之重。

北京城建集团自诞生伊始，即承担着北京城市建设的使命。多年以来，依据“家国同构”的“国匠”视角，北京城建集团成功缔造鸟巢、国家大剧院、北京机场T3航站楼等国际级地标，并独家承担颐和园、故宫、明十三陵以及山海关等遗产级古建筑的修缮及复建。这一连串深入、立体化的辉煌成就，已让北京城建集团成为名副其实的国家地标缔造者。因此，北京城建集团一开始即与普通开发商站在不同的层面，思考时代问题：与其他开发商仅在地块上谈住宅规划不同，北京城建集团具备更为纵深的历史观与时代观。

正是在这样的企业背景下，2014年，北京城建集团继续秉持“缔造地标项目，助力世界城市”的目标，落户南中轴，打造继世华龙樾之后，又一个中轴钜作。

6860亿元催发大兴时代

北京城建集团选择南中轴所代表的城南区域打造新地标，正是追随北京的城市规划步伐。众所周知，此前的十年黄金楼市阶段，北京市先后打造了中关村时代、CBD时代、金融街时代、奥运时代。目前，各区域均已初步形成较为繁华的城市形象，区域价值渐渐饱和。

明眼人均已看出：完成世界城市的建设，北京只差南部区域拼图。2009年开始，北京市投入2900亿元，进行3年城南行动计划，并取得卓越成效：地铁、快速公交等交通设施日益完善，首都第二国际机场落户、天坛医院南迁等。亦庄、黄村、天宫院依次成为这一计划最佳受益者。统计显示，2009年“城南计划”实施后，当地楼盘每期开盘涨幅均在10%左右，五年时间内房价上涨幅度已高达103%，2014年上半年的纯住宅成交量达到6219套，占全北京市成交量的1/4以上，将通州、昌平等地远远甩在身后，价格上表现出明显的抗跌特质。

专家分析，新3年城南行动计划的顺利实施，将成为该区域内楼市持续坚挺的重要原因。“计划”显示，北京市将投资3960亿元，在城南安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，强调城市功能的完善与提升。

在新3年城南计划中，新航城为重点项目。未来世界最大的机场北京第二机场，总投资达到2000亿元，预计年旅客吞吐量可达1.3亿人次。依托于北京新机场项目的北京新航城，规划面积达300平方公里，建成后将形成“一轴两核三区四组团”的产业空间布局，有望在北京南城地区形成新的城镇格局。

魏善庄成新航城引擎

业内人士分析，大兴区作为南城规划中的重点区域，黄村、天宫院两个板块尚不足以支撑整个区域产业和居住的需求，亟须新兴优质板块承担区域价值重任。

“事实上，定位为新航城规划的核心区域，以及国家新媒体产业基地承载之地的魏善庄板块正在快速崛起。”一位城市规划专家介绍，南邻首都第二机场仅15公里的魏善庄板块，承担着黄村、亦庄、第二机场三大板块的连接中轴作用，必然成为北京6860亿元南城计划和2000亿元新航城计划最直接受益者。

“轨道交通及城市快速路对区域板块的提振效应已被无数次印证。未来随着新机场高速路、R3线（19号线）轨道交通的规划、修建以及通车，魏善庄板块内的房价出现步步抬升的跨越式上涨将成为必然。”据资深房地产业内人士分析，“如果说望京与三元桥区域是首都国际机场的第一门户，那么魏善庄就将成为第二机场的‘新国门’板块”！

北京密码将成楼市新宠

对抢先入驻魏善庄板块的北京城建集团而言，打造一个城市意义上的新地标，已成必然。北京城建地产旗下的北京城建兴华地产有限公司，承担起这一重要任务。

作为第一个匹配新机场形象而生的北京项目，北京城建•北京密码坐落于南中轴上，地处魏善庄中心的国家级新媒体产业园核心，可谓是魏善庄的“心脏”。项目尽享京开高速、南中轴路、新机场高速专线、京沪高速4纵，五环、六环、房通路、东南联络线4横的高速交通体系，并规划有R3（19号线）地铁、新机场快轨，形成“可东可西、可南可北”独一无二的交通价值。

北京城建•北京密码在建筑规划上，以超现代时尚立面、融入如意概念的曲线空间，打造宛若星云的流动空间，缔造国家级艺术地标。在园林概念上，引入“国际懒人艺术都会”概念，突破性的实现户均55平米的绿氧标准，32万平米社区独有21万平米三重私享园林：11万平米运动艺术公园、约10万平米内部艺术都会公园、中庭休闲艺术小公园，成为冠绝北京的公园住居样板。

北京城建•北京密码特别规划4.5米大层高，买一层享两层，60平米即可做到三室空间，在目前的LOFT市场上可谓绝版。40-60平米的主力户型设计，适宜的总价区间控制，2.4万平米双首层的商业规划等，更是让北京城建•北京密码成为投资、自住的不二选择。

可以预见，北京城建•北京密码的面市，必将成为北京楼市的分水岭，缔造人人传唱、业内赞叹的新价值传奇！

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