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“国匠”北京城建新动作 北京密码启动新国门时代

https://m.biud.com.cn 2014年07月26日02:01 家居装修知识网  

助力北京升级世界城市

自2010年北京市提出“将北京建设成为世界城市”的长期规划以来,城市格局、产业经济、文化建设、公共配套等一直加大力度,努力建设现代国际城市。依据已有的英国伦敦、美国纽约、法国巴黎和日本东京四大世界城市的标准参考,建设多层次的地标工程,将是此次规划建设的重中之重。

北京城建集团自诞生伊始,即承担着北京城市建设的使命。多年以来,依据“家国同构”的“国匠”视角,北京城建集团成功缔造鸟巢、国家大剧院、北京机场T3航站楼等国际级地标,并独家承担颐和园、故宫、明十三陵以及山海关等遗产级古建筑的修缮及复建。这一连串深入、立体化的辉煌成就,已让北京城建集团成为名副其实的国家地标缔造者。因此,北京城建集团一开始即与普通开发商站在不同的层面,思考时代问题:与其他开发商仅在地块上谈住宅规划不同,北京城建集团具备更为纵深的历史观与时代观。

正是在这样的企业背景下,2014年,北京城建集团继续秉持“缔造地标项目,助力世界城市”的目标,落户南中轴,打造继世华龙樾之后,又一个中轴钜作。

6860亿元催发大兴时代

北京城建集团选择南中轴所代表的城南区域打造新地标,正是追随北京的城市规划步伐。众所周知,此前的十年黄金楼市阶段,北京市先后打造了中关村时代、CBD时代、金融街时代、奥运时代。目前,各区域均已初步形成较为繁华的城市形象,区域价值渐渐饱和。

明眼人均已看出:完成世界城市的建设,北京只差南部区域拼图。2009年开始,北京市投入2900亿元,进行3年城南行动计划,并取得卓越成效:地铁、快速公交等交通设施日益完善,首都第二国际机场落户、天坛医院南迁等。亦庄、黄村、天宫院依次成为这一计划最佳受益者。统计显示,2009年“城南计划”实施后,当地楼盘每期开盘涨幅均在10%左右,五年时间内房价上涨幅度已高达103%,2014年上半年的纯住宅成交量达到6219套,占全北京市成交量的1/4以上,将通州、昌平等地远远甩在身后,价格上表现出明显的抗跌特质。

专家分析,新3年城南行动计划的顺利实施,将成为该区域内楼市持续坚挺的重要原因。“计划”显示,北京市将投资3960亿元,在城南安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目,强调城市功能的完善与提升。

在新3年城南计划中,新航城为重点项目。未来世界最大的机场北京第二机场,总投资达到2000亿元,预计年旅客吞吐量可达1.3亿人次。依托于北京新机场项目的北京新航城,规划面积达300平方公里,建成后将形成“一轴两核三区四组团”的产业空间布局,有望在北京南城地区形成新的城镇格局。

魏善庄成新航城引擎

业内人士分析,大兴区作为南城规划中的重点区域,黄村、天宫院两个板块尚不足以支撑整个区域产业和居住的需求,亟须新兴优质板块承担区域价值重任。

“事实上,定位为新航城规划的核心区域,以及国家新媒体产业基地承载之地的魏善庄板块正在快速崛起。”一位城市规划专家介绍,南邻首都第二机场仅15公里的魏善庄板块,承担着黄村、亦庄、第二机场三大板块的连接中轴作用,必然成为北京6860亿元南城计划和2000亿元新航城计划最直接受益者。

“轨道交通及城市快速路对区域板块的提振效应已被无数次印证。未来随着新机场高速路、R3线(19号线)轨道交通的规划、修建以及通车,魏善庄板块内的房价出现步步抬升的跨越式上涨将成为必然。”据资深房地产业内人士分析,“如果说望京与三元桥区域是首都国际机场的第一门户,那么魏善庄就将成为第二机场的‘新国门’板块”!

北京密码将成楼市新宠

对抢先入驻魏善庄板块的北京城建集团而言,打造一个城市意义上的新地标,已成必然。北京城建地产旗下的北京城建兴华地产有限公司,承担起这一重要任务。

作为第一个匹配新机场形象而生的北京项目,北京城建•北京密码坐落于南中轴上,地处魏善庄中心的国家级新媒体产业园核心,可谓是魏善庄的“心脏”。项目尽享京开高速、南中轴路、新机场高速专线、京沪高速4纵,五环、六环、房通路、东南联络线4横的高速交通体系,并规划有R3(19号线)地铁、新机场快轨,形成“可东可西、可南可北”独一无二的交通价值。

北京城建•北京密码在建筑规划上,以超现代时尚立面、融入如意概念的曲线空间,打造宛若星云的流动空间,缔造国家级艺术地标。在园林概念上,引入“国际懒人艺术都会”概念,突破性的实现户均55平米的绿氧标准,32万平米社区独有21万平米三重私享园林:11万平米运动艺术公园、约10万平米内部艺术都会公园、中庭休闲艺术小公园,成为冠绝北京的公园住居样板。

北京城建•北京密码特别规划4.5米大层高,买一层享两层,60平米即可做到三室空间,在目前的LOFT市场上可谓绝版。40-60平米的主力户型设计,适宜的总价区间控制,2.4万平米双首层的商业规划等,更是让北京城建•北京密码成为投资、自住的不二选择。

可以预见,北京城建•北京密码的面市,必将成为北京楼市的分水岭,缔造人人传唱、业内赞叹的新价值传奇!



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