回看北京上半年的房产市场，高端住宅仍然保持稳定态势。值得关注的是，新兴的城市别墅区发力是2014年北京别墅市场越来越明显的一大现象。尤其从北京别墅供应的区域版图上分析，随着北京五环半径可供开发低密度别墅项目的大宗土地几乎已经绝迹，温榆河墅区正在逐步崛起。

温榆河墅区成为新兴市场领跑板块

温榆河墅区的形成，更多是市场的选择，而不是行政的规划。融科、旭辉、首开、鲁能四大品牌房企的进驻，也让这个板块迅速成为坊间焦点，让区域市场和品质得到保障。

与普通住宅相比，长远来看，改善型项目，尤其是别墅产品，由于占据稀缺性以及地段、资源等综合优势，发展会更胜一筹。在这种情况下，位于北京温榆河墅区核心地段的项目，其稀缺价值更加凸显。有业内专家认为，在目前的土地市场下，温榆河墅区项目的容积率大多控制在1.8以内，是京城少有的纯粹的高端低密住区。

在充分尊重地块高端属性的前提下，融科千章墅打造京城首个巴洛克风格墅宫，从建筑整体到局部，从石材选取到施工，无不挑剔讲究，项目不仅仅受到了高端客群的认可与业内同行的关注，更悄然助推了温榆河别墅区的崛起。而千章墅的市场表现也印证了温榆河墅区的区域价值。

融科•千章墅成北京改善型置业首选

6月份，融科•千章墅11套臻品房源集中推售，开盘便被抢订一空。分析原因，大分部客户的购买原因是高品质。传承了融科智地品牌基因中联想的“不浮躁”风格，融科•千章墅坚持对产品进行深研和打磨，不惜远赴欧洲，择取名贵石材，通过手工方式进行贴合，精雕一石一柱，打造出希腊山花、平券、宝瓶柱等建筑符号，在细节之处极致打造经典神髓，彰显了巴洛克墅宫宏伟气度。

在园林方面，融科•千章墅拥有恢弘的中轴园林景致，巨大喷水池、喷泉、百米景观带等元素，都营造了一种花园式户外有氧活动场所；从户型上看，项目252~510㎡的叠拼和联排产品，拥有宽厅、阔卧、大卫、大厨，大户等特点，彰显大户尺度；1.4米宽的双旋转楼梯，大阔景阳台，在北京别墅产品中都属翘楚，满足改善型置业者的所有需求。

“能够满足终极置业需求的改善型楼盘，目前市场上依然非常稀缺，尤其是在环境、交通、配套、园林等各方面均能满足改善居住要求的产品，未来相当长时间都将是市场主角。”亚豪机构副总经理任启鑫说。

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