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无锡90平米以上住房取消限购

https://m.biud.com.cn 2014年07月26日08:49 家居装修知识网  

  楼市去行政化的步伐正越走越快。继19日苏州松绑90平方米以上住宅限购后,昨日记者又从省住建厅获悉,从7月26日起,无锡取消90平方米以上(含90平方米)住房的限购政策,90平方米以下住房继续执行限购。

  2011年2月21日起,无锡正式施行限购令政策,核心细则有三:1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在该市市区内向其售房;2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在该市市区内向其售房;3、无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在该市市区内向其售房。

  由于需求导入不足,无锡楼市的活跃度在省内并不突出,限购执行后,当地楼市成交更是低迷。从今年上半年成交的数据看,量价齐跌成为商品住宅市场写照,土地市场成交也创近年新低,而由于信贷政策并无丝毫放松,因此即便部分开发商使尽招数促销,但成交效果也较为有限,尤其是高端市场库存高仍然是一个难以逾越的鸿沟。据克而瑞数据统计,无锡目前库存已突破900万平方米,去化周期需要29个月,大户型去化周期则超过了80个月!

  省住建厅相关负责人说,小户型去化快、大户型滞销,是全省各地的普遍写照。所以苏州和无锡都选择对90平方米以上的户型放松限购。

  “苏州、无锡都放开了,南京还远吗?”南京林业大学社会学系主任孟祥远预测,青奥会以后,南京很可能就会取消限购。

  而365地产家居网发起的一项“你觉得南京有必要取消限购政策吗?”的网上调查昨日公布结果,认为“有必要”的网友竟达到68.01%,认为“没必要”的达26.84%,“不好说”的5.15%。

  省住建厅相关负责人表示,现阶段南京的确还不具备调整限购政策的条件,“目前全省13个省辖市中,商品住宅库存去化周期不满1年的只有南京,南京反馈到厅里的信息也是他们仍会严格执行限购政策。”数据显示,目前南京商品住宅累计可售量为513.38万平方米,去化周期为7.5个月,远低于全国水平,也远低于江苏18.5个月的整体去化水平。

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