7月26日，当代自住房正式进入选房环节。作为北京最便宜的自住房项目，当代采育满庭春MOMA以限价9500元/平的价格优势倍受青睐，但也因位置偏远而让中签者犹豫。截止记者发稿前，统计数据显示，当代置业自住房前200名中签者中，仅有30户家庭到场选房，弃选率高达85%。

其中，前10名中签者中，仅1号中签者郝付龙先生与6号中签者冀萌萌女士到场选房；前50名中签者中，共9户家庭参与选房；前100名中签者中，共15户家庭选房。据了解，项目位置偏远成弃选主要原因。

1号中签者郝付龙第一个选房

位置偏远是“硬伤” 买了再说成普遍心态

作为当代自住房第1号中签者，郝付龙刚一现身选房现场，即受到媒体关注。郝付龙说，“朋友觉得项目太远，劝我不要买。而我选它的唯一原因就是因为它在家附近。”当记者问到，是否会入住时，他表示，他在北城上班，距离太远，但目前还没想好怎么办，先买了再说，算是有个家了。最终，郝付龙通过公积金贷款方式选择了84平米两居室。

郝付龙反映了大多数选房家庭的心态。55号中签者张女士也是这样的想法。为了避免贷款的高利息，她和她的先生选择了到处凑钱，以全款支付。她说，远也没办法，好的位置买不起，先买了再说。张女士表示，她的女儿已经三岁半了，有了家后可以让孩子和父母先住着。

与郝付龙和张女士相比，39号中签者徐先生则更加纠结，直到选房前，他还在犹豫。徐先生在东北四环工作，而当代自住房在南六环外。徐先生周末时做了测试，从当代采育满庭春MOMA到公司用了三个多小时，他觉得难以接受。他告诉记者，他来到现场后看到人并不太多，有点打退堂鼓。经过连连打电话向家里商量、犹豫、纠结，到39号选房时，他最终进入了选房大厅。

根据当代置业安排，7月26日-27日，项目每天安排1200组客户选房；28日则安排1800组客户；29日休息调整一天；30日-31日项目将进行补充选房。

自住房热度降低 商品房与自住房博弈

资料显示，北京市首个自住房摇号项目金隅汇星苑中签家庭弃购比例约为20%；随后选房的首创悦都汇与金隅汇景苑弃选率达60%。从目前数据来看，当代自住房弃选率最高。此前有媒体分析，在众多弃购者中，多数为支付能力问题所导致，其次，自住房的区位交通、房屋质量等等也是影响他们的因素。

相比自住房刚推出时的火热程度，自住房热度有所降低。另外，随着商品房的降价促销，自住房比周边商品住房低30%左右的优势不再明显，甚至有商品房定价参考自住房价格。

多家房企采取降价促销的手段，自住房与商品房博弈不断。4月7日，东亚台湖印象二期开盘，定价与恒大御景湾自住房项目相同，都为2.2万元/平方米，且包含3000元/平方米的精装修。7月23日，位于亦庄的合生世界村新推公寓定价9800元/平，成为北京市场上首个千元盘，将北京主城房价一夜拉回6年前。业内人士称，降价潮蔓延至一线城市，北京房价进入真降时代。除了降价外，买房送面积，秒杀房源等也受到购房者青睐，商品房与自住房抢客。

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