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北京“二房东”乱象调查：手握多套群租房出租

https://m.biud.com.cn 2014年07月27日04:46 家居装修知识网

　　昨日，紫竹院街道魏北社区门口张贴的租房公告显示，日租价格在60元到100元不等。新京报记者周岗峰摄

　　新京报讯 (记者吴振鹏实习生李昊阳) 昨日记者走访发现，紫竹院街道魏北社区房屋出租乱象严重，小区内甚至有三名互不相识的租客同住在10平米单间，单间内毫无遮挡，空气污浊，垃圾遍地。

　　对此，紫竹院街道昨日称没有执法权。随后记者报警，万寿寺派出所民警到达现场后称没有发现扰乱社会治安现象，不能取缔。

　　“二房东”称经营多年从未被查过

　　昨日，记者随机走访紫竹院魏北社区，在该小区南门入口处，多个日租房广告牌竖在路边，日租价格在60元到100元不等，均承诺有空调、网线，水电全包。

　　采访中，魏北社区一“二房东”称已在此处经营多年，自己也住在群租房内，街道从没查过。该房东同时提及朝阳区樱花东街的群租情况，“那边曾经因为噪音扰民被举报，只要没人举报，租户就可以一直住下去。”

　　记者搜索发现，确有网友近日发微博举报称，朝阳区樱花园东街6号楼和8号楼有大量违法日租房，租户来自天南海北，互不相识，三四群人同住一屋内，每天进出单元门数百次，带来大量垃圾、噪音。该网友呼吁政府相关部门尽快取缔群租房。

　　但在随后的探访中，记者发现，樱花园小区内只有少数商户门前贴着房屋出租信息，记者联系到的一个房东称有日租房，只有一个不到3平米的单间出租，50元一天。该房东称小区内的确有不少二房东出租日租房，不过最近几天有人举报，“风声紧”，大多不敢招揽生意。

　　民警称未见群租房扰乱治安不能取缔

　　在魏北社区，记者联系到一名房东封女士，她的出租房位于小区5号楼2层，楼下没有防盗门，外来人员可以直接入内，楼道墙壁上贴满了各种租房广告。

　　在该群租房内，洗衣机、饮水机、衣柜直接堆在一条两米长的窄道上，墙上缠着各种电线和路由器。两边是三间打了隔断的单间，封女士走进其中一个单间，打开灯，不到10平米的房间内放了三张床和一张桌子，还有一名租客在床上。屋内空气浑浊，垃圾遍地。

　　封女士称，这间房里住了三名租客，互相均不认识，自己每天回来清理垃圾。封女士提醒，屋里住的都是外地人，要看管好自己的随身物品，丢失概不负责。租金方面，三人共住，每人日租金60元，月租不包水电。

　　记者发现，除了封女士，不少房东都是“二房东”，手里有多套群租房同时出租，依据房间租住人数来定租金。

　　在多次看房过程中，房东始终没有要求记者出示身份证等相关证件，只口头承诺在此居住十分安全。在社区内，有房东甚至贴出广告称租户如需用来开旅店，还允许改造房屋结构。

　　针对魏北社区的出租乱象，昨日，紫竹院街道办事处的工作人员称，街道没有执法权，群租房应由派出所管辖。记者随后拨打110，昨天下午，万寿寺派出所民警回复称没发现魏北社区内的出租房屋存在扰乱社会治安现象，不能取缔。

　　■ 背景

　　小区群租房最高罚3万

　　此前，北京市公安局有关负责人介绍，群租房中卫生、噪音等扰民问题突出，群租房相关案件占同期全市出租房屋案件的40%，同时，群租房还存在消防隐患突出等问题。

　　住建部《商品房屋租赁管理办法》规定：出租房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。出租人违反规定逾期不改正可处5000元以上，3万元以下罚款。许多人认为，正是由于处罚力度与群租收入杯水车薪，导致了群租屡禁不止。