7月26日，“泰禾长安中心——缔造西部高度，成就商务巅峰“区域发展高峰论坛举行。

近年来，石景山区域在以“长安金轴”为主的规划下不断发展升级，而泰禾长安中心作为石景山区2014年折子工程十项重点工程第二项，将与石景山区政府共同肩负着促进区域经济发展的重任。

近年来，石景山区致力于打造“长安金轴”，而位于长安街西延线的泰禾长安中心正受益于区域的飞跃式发展。作为泰禾集团在北京的首个高端商务综合体，“泰禾长安中心”将为进驻石景山区的500强企业提供超5A品质的国际写字楼。

另一方面，泰禾长安中心的高端性对于提升5年来未有新型写字楼入市的石景山区的商务价值有着至关重要的作用，这也使得项目备受区政府的重视。此次论坛邀请到前国家外交部部长李肇星出席，并分析和讲解了国际局势；同时，包括石景山区区委常委、常务副区长文献，区人大副主任、区工商联主席马丽萍，区投资促进局局长徐涛等多位石景山区政府人士也出席了论坛。可见，项目在区域发展中的示范作用引起了区政府的关注与重视，正如与会的区政府相关人士所言，相信泰禾长安中心会吸引更多的项目落户石景山。

“长安金轴”引领石景山发展

近年来，作为城六区中重点发展的区域，石景山区将抓住长安街西延线的优势，围绕长安街西延线“打造长安金轴，实现一轴两翼”。“长安金轴”则是石景山区为未来金融产业发展制定的蓝图。

对于石景山”长安金轴“的定位，与会的石景山区政府领导表示：“以银河商务区为起点，以长安街沿线现代金融产业基地、新首钢高端产业综合服务区等项目为依托，引进新型金融机构，围绕长安街西延长线这条交通优势主轴，打造一条首都‘长安金轴’。“

如今，石景山区以发展互联网金融、IT产业的扶持政策、发展规划得到了企业领袖的认可与响应。作为西部地区的重要城区，石景山区具有工业经济时代打下的经济发展基础以及其他西部城区难以比拟的区位优势；作为城市功能拓展区，石景山区受到市委、市政府的高度重视和大力支持，即将迎来难得的发展机遇。

事实上，区域对于物业的投资价值至关重要。正如住建部政策研究中心主任秦虹在论坛上所言，在城市不同区域分化的大背景下，区域位置对于物业价值的影响将更加凸显。

泰禾集团以前瞻视野，将其在京的首个商业项目“泰禾长安中心”择址于西长安街，正是看到长安街西延线巨大的发展潜力和石景山商务无限的发展前景。泰禾于2013年6月以14.3亿元拿下北京石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地，进入石景山区中心地段。

泰禾北京公司总经理李彤表示，石景山区目前处于全面高速发展阶段，泰禾进入石景山区的信心正源于此。此外，今年几个高端写字楼相继入市将为石景山产业发展提供了良好的办公环境，这也是区域经济发展所带来的必然结果。

超5A国际写字楼提升京西商务价值

事实上，对于投资价值而言，高端物业与其所在区域是相互促进的。高端物业能够带动所在区域价值的提升。

对于石景山区而言，自2008年后，石景山区就没有新型写字楼产品入市，现有写字楼都是5年之前开发的项目，其品质和配套服务都已经落后于当前的市场需求，提供的服务和要求，已经很难达到当前企业发展需求。即便如此，石景山区所有的写字楼入住率在95%以上。

而“泰禾长安中心”作为北京五环内唯一可售的超5A国际写字楼，其未来的升值潜力显而易见，而其高端性更可以使其所在石景山区的商务价值得到飞跃式的提升。

与会的石景山区政府相关人士表示，泰禾长安中心对于发挥石景山区高端的城市建设体系有非常重要的作用，在优化区域商务环境方面将起到带动和示范作用。

此外，秦虹认为，在科技发展与代际变化推动下，工作场所在组织、文化、理念、领导力等层面发生巨大变化，这反过来又影响建筑物类型、空间规划、地点选择，最终影响其价值。

“泰禾长安中心”的写字楼目标客户锁定为世界500强企业，并针对金融、IT科技产业制定特色细节设计。如：局部楼层荷载加厚、24小时冷却水、VSAT卫星通信系统等等。

业内人士认为，泰禾长安中心积极响应石景山区域发展需求，可谓是“有的放矢”的定制化超5A国际写字楼项目。

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