记者昨日从市住建委了解到，截至6月底今年北京保障房已新开工3.64万套，完成全年计划的51.9%。市住建委表示，今年将力争解决现有50%左右保障房备案家庭，明年各区县要全部解决备案家庭的住房困难。

　　“有进有退、有取有舍，积蓄力量，提高持久耐力和发展协调性，而不是短跑冲刺，计较一时得失。”这句话正是房地产业调整的写照。统计显示，上半年本市在实现保障性住房投资增长14.5%的前提下，房地产业增加值同比下降6.4%，卖地卖房已不再是经济发展的唯一“引擎”。

　　保障房·数说

　　14.5%

　　保障房投资增长拉低商品房价

　　“瞧，上个月看才盖到四层，这个月都快到六层了。”每天路过马驹桥公租房的工地，郑老汉都会抬头看一眼项目的建设速度。因为项目60%都是通过预制构件“拼装”而成，每栋楼的“个头”长得比水泥浇筑的房子要快出三分之一。

　　保障房工地，对许多市民都已不陌生。如今，在大兴、通州、朝阳等各个区县，都能看到施工工人在保障房地块上忙碌的身影。

　　根据市统计局的数据，上半年，全市保障性住房投资增长14.5%，销售面积占商品房销售面积近三成。保障性住房和自住型商品房的入市，较好地稳定了市场预期，商品房销售价格涨幅持续回落。截至6月份，全市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，从去年10月份的21.2%回落到8%。

　　3.64万套

　　半年保障房开工建设任务过半

　　保障房投资的提速，带来的是实实在在的建设速度。

　　根据北京市住保办的数据，按照年初制定的目标，2014年北京全市计划开工建设筹集各类保障房7万套，竣工10万套，投资500亿元。统计显示，截至6月底，全市各类保障性住房新开工3.64万套，完成全年计划的51.9%；竣工6.14万套，完成全年计划的61.4%，实现了“时间过半，任务过半”。保障房建设投资额274亿元，完成全年投资任务的55%。从计划落实情况看，开竣工总量和房型结构均可达到今年住建部下达目标任务的有关要求。

　　6.4%

　　经济增长对房地产业依赖下降

　　低收入人群通过保障房实现“居者有其屋”，可“夹心层”如何在高房价的压力下一圆住房梦呢？持续的限购政策、共有产权性质的自住型商品房的探索，以及对于信息服务业、金融业、科技服务业等新兴产业的提速发展，都在让北京摆脱过去那种对房地产业的过多依靠。

　　市统计局的数据显示，今年上半年，北京市房地产业增加值同比下降6.4%，占地区生产总值(GDP)6%。这一比重较上年同期降低了0.8个百分点，显示出首都经济增长对房地产业的依赖有所下降。

　　“房地产业的黄金时代已经过去了。”身处地产业的房企“掌门人”在今年有了一个共同的认识，房地产业未来将会进入更为理性的发展通道。

　　保障房·监管

　　已获得保障房家庭加强动态监管

　　为了让保障房真正实现“应保尽保”，一方面，主管部门严把保障房建设质量关，4月份，市、区（县）两级监督执法机构共检查保障房工程项目226项，建筑面积达1260.55万平方米。另一方面，加强对已获得保障房家庭的动态监管。公租房（含廉租房）和经适房购房家庭成员通过受赠、继承、购买等方式又获得其他住房的，要退出保障住房；保障房家庭在居住期间，如存在出借（转借）、出租（转租）、出售、擅自改变房屋用途等违规使用行为，将被调查处理。

　　保障房·举措

　　备案家庭住房困难明年“全解决”

　　市住建委表示，下一步将会同有关部门和区县，加快保障房土地供应、资金筹措和前期审批，加快配租配售，强化后期管理，力保10月底前新项目实现全面开工建设。同时，简化招标投标管理流程，确保保障房项目“当年供地、当年开工”。

　　在分配方面，目前北京已经通过审核备案的保障房轮候家庭约有10万户。市住建委表示，上半年全市已经启动1.2万套保障房源的配租配售，将尽早实现竣工入住。6月底前未能完成配租配售的剩余房源，下半年将一律用于全市统筹再配置。同时，加快已落实房源分配进度，通过多种方式力争今年解决现有50%左右备案家庭，明年各区县要全部解决。 本报记者 赵莹莹 J201

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