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家居卖场店大欺客” 橱柜企业呼吁卖场转型

https://m.biud.com.cn 2014年07月29日16:59 家居装修知识网  

租金翻倍 商户罢市 橱柜企业或可另谋他路

七月中旬,广州五洲城国际建材中心市场的商户,连续4天集体罢市,抗议卖场的“恶意”加租。据了解,这个装饰城大部分商户的合同都即将到期,而一旦合同期满,商户想续约的话,除了要支付一笔高额的租金以外,还被要求缴纳1万-7万元不等的升级改造费。同时,新签订的租赁合同还规定,如果商户要把商铺转让给他人,不仅需要经得管理方同意,还要向管理方交纳3万元的过户服务费。

虽然罢市风波已过,卖场也基本恢复了正常营业,但仔细看来会发现,已经有一些铺位拉下了卷闸门,卖场的空位又进一步扩大了。事后记者联系到了“走人”的某橱柜品牌的商家,他表示,“租金上涨得太多,几乎翻了一倍,就算协商之后会有所降低,但是加上乱七八糟的各种费用,仍然不是我们能承受的,所以选择了离开,另谋出路,我们准备去附近的其他闹市区重新租个门面,然后通过网店与实体店一起经营的模式继续做生意。”

其实,这样的事件也不是第一次发生了,卖场与商家之间的矛盾已经日益扩大,这其中固然有商家自身的原因,但是卖场的诸多“苛刻”条件是进一步激化矛盾的主要因素。

卖场空置率加剧,橱柜企业呼吁卖场转型

近日,一则2014年中家居卖场调查报告显示,当前全国家居卖场撤店空置的情况正在不断加剧。调查涉及广州、上海等16个一二线大城市,覆盖了52个家居卖场,包括有红星美凯龙、居然之家、欧亚达家居、等家居大品牌卖场。调查结果显示,目前基本上每一个卖场都存在撤店空置的现象,其中有16个卖场的空置率超过20%;有22个卖场空置面积超过1万平方米以上。

分析其原因不难看出,楼市和大经济环境影响,导致整个家居业的经营情况不太理想;另外,卖场租金节节攀升,流通成本越来越高,经销商们的压力越来越大,以至于部分商家难以为继,选择离开;还有家具卖场的“店大欺客”心理,对于小品牌报以冷淡的态度,甚至有些卖场为了将好铺位让给大品牌,故意对现有铺位上的商家“百般刁难”,促使其自动走人,再加上电商的不断冲击,传统家居卖场的经营现状每况愈下也就在“情理之中”了。

有橱柜行业的相关人士呼吁,家居卖场已经到了转型升级的关键节点,传统的坐地收金的模式已经差不多走到了末路。以前都是商家求着卖场给予一个铺位,现在商家选择太多了,完全不必硬着头皮去求人,传统卖场已经不再是那么的不可或缺了,如果卖场不加强深化改革,不主动为入驻商家提供更多的服务,那么商家完全可另谋出路,不必看卖场的“脸色”做事。

橱柜作为家居行业中的核心成员之一,占据家居卖场中的“半壁江山”,一直也都是各大卖场极力争取的商户。在如今社会发展日新月异,营销方式层出不穷的当下,销售渠道也变得多样化,家居卖场固然是一个不错的选择,但如果其条件过于苛刻,让橱柜企业难以看到盈利的希望,那么企业可根据自己的实际情况制定新的销售模式,不必屈于卖场的“苛刻”之下。相信卖场在失去越来越多橱柜企业的“光顾”之后,必定会自我反省,加强各方面的建设以吸引商户,重拾商家对卖场的信心,只有这样才能实现卖场与橱柜企业的共赢发展。

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