租金翻倍 商户罢市 橱柜企业或可另谋他路

七月中旬，广州五洲城国际建材中心市场的商户，连续4天集体罢市，抗议卖场的“恶意”加租。据了解，这个装饰城大部分商户的合同都即将到期，而一旦合同期满，商户想续约的话，除了要支付一笔高额的租金以外，还被要求缴纳1万-7万元不等的升级改造费。同时，新签订的租赁合同还规定，如果商户要把商铺转让给他人，不仅需要经得管理方同意，还要向管理方交纳3万元的过户服务费。

虽然罢市风波已过，卖场也基本恢复了正常营业，但仔细看来会发现，已经有一些铺位拉下了卷闸门，卖场的空位又进一步扩大了。事后记者联系到了“走人”的某橱柜品牌的商家，他表示，“租金上涨得太多，几乎翻了一倍，就算协商之后会有所降低，但是加上乱七八糟的各种费用，仍然不是我们能承受的，所以选择了离开，另谋出路，我们准备去附近的其他闹市区重新租个门面，然后通过网店与实体店一起经营的模式继续做生意。”

其实，这样的事件也不是第一次发生了，卖场与商家之间的矛盾已经日益扩大，这其中固然有商家自身的原因，但是卖场的诸多“苛刻”条件是进一步激化矛盾的主要因素。

卖场空置率加剧，橱柜企业呼吁卖场转型

近日，一则2014年中家居卖场调查报告显示，当前全国家居卖场撤店空置的情况正在不断加剧。调查涉及广州、上海等16个一二线大城市，覆盖了52个家居卖场，包括有红星美凯龙、居然之家、欧亚达家居、等家居大品牌卖场。调查结果显示，目前基本上每一个卖场都存在撤店空置的现象，其中有16个卖场的空置率超过20%;有22个卖场空置面积超过1万平方米以上。

分析其原因不难看出，楼市和大经济环境影响，导致整个家居业的经营情况不太理想;另外，卖场租金节节攀升，流通成本越来越高，经销商们的压力越来越大，以至于部分商家难以为继，选择离开;还有家具卖场的“店大欺客”心理，对于小品牌报以冷淡的态度，甚至有些卖场为了将好铺位让给大品牌，故意对现有铺位上的商家“百般刁难”，促使其自动走人，再加上电商的不断冲击，传统家居卖场的经营现状每况愈下也就在“情理之中”了。

有橱柜行业的相关人士呼吁，家居卖场已经到了转型升级的关键节点，传统的坐地收金的模式已经差不多走到了末路。以前都是商家求着卖场给予一个铺位，现在商家选择太多了，完全不必硬着头皮去求人，传统卖场已经不再是那么的不可或缺了，如果卖场不加强深化改革，不主动为入驻商家提供更多的服务，那么商家完全可另谋出路，不必看卖场的“脸色”做事。

橱柜作为家居行业中的核心成员之一，占据家居卖场中的“半壁江山”，一直也都是各大卖场极力争取的商户。在如今社会发展日新月异，营销方式层出不穷的当下，销售渠道也变得多样化，家居卖场固然是一个不错的选择，但如果其条件过于苛刻，让橱柜企业难以看到盈利的希望，那么企业可根据自己的实际情况制定新的销售模式，不必屈于卖场的“苛刻”之下。相信卖场在失去越来越多橱柜企业的“光顾”之后，必定会自我反省，加强各方面的建设以吸引商户，重拾商家对卖场的信心，只有这样才能实现卖场与橱柜企业的共赢发展。

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