在经历了6月的进一步触底后，北京市房地产市场在7月迎来了小幅反转，市场的回暖也引发了人们对于“楼市触底，出不出手”的再一轮热议。

众所周知，下行的市场环境使得刚需客户陷入了深度的观望中，改善型需求一度成为支撑楼市的主力。在这种背景下，因许久没有土地供应而一度被市场所遗忘的亦庄，以其低密、宜居以及至第二机场和CBD的高通达性等优势，成为了改善型客群置业的首选，迅速成为2014年北京楼市的新星。

为了使客户更了解亦庄这个区域，深耕这里多年，X1地块的土地一级开发商中信地产在7月24日举办了主题为“北京第三中央公园区强势崛起”的主题论坛活动，鉴证中信府是如何引领亦庄新生活时代。

本论坛邀请了三位专家和两位媒体代表就北京三大中央公园区的发展及以南海子公园为核心的第三中央公园区得天独厚的历史人文、环境、交通、配套、价值优势展开了研讨。北京第三中央公园区指的就是亦庄南海子公园周边的高端生活区，相比于已经发展成熟的朝阳公园所在的第一中央公园区和奥林匹克森林公园所在的第二中央公园区，此区域被发现的较晚，且受到的关注对有限。直到中信等大型知名开发商的进驻，这个区域的价值才爆发式的得到市场的认知，并已形成了第三中央公园高端居住区的雏形。

中信作为亦庄X1这块未来豪宅聚集地的土地一级开发商，基于自身对于这块土地的深度理解，首次提出了“第三中央公园区”的概念。为什么是第三中央公园区？

放眼北京，仅有三个中央公园级别的公园，分别为朝阳公园、奥林匹克森林公园，南海子公园作为北京最大的湿地公园，占地11.65平方公里，相当于4个朝阳公园，结合其“南囿秋风”的人文风范，亦是绝对的中央公园级别的公园。

同时随着南城计划的开展，第二机场的落户，南城发展迅猛，整体开发成熟度与日俱增，以及与北京东部最负盛名的CBD之间的通达性，中信府所处的南海子公园区域也当之无愧的成为了北京第三中央公园区。

第三中央公园区，以其更低密、更宜居、更亲民的形象立足。相比于已经发展成熟的朝阳公园周边高达10万元/㎡以上和奥林匹克森林公园7万/㎡以上的金字塔尖价格，中信府所在的第三中央公园区被发现的较晚，直到中信等大型知名开发商的进驻，这个区域的价值才爆发式的得到市场的认知和认可。放眼X1地块未来发展，地价高达4万/㎡的项目比比皆是，未来势必成为北京市独具特色的低密高端生活区，启幕了北京的新豪宅时代，而其不到4万元/㎡的价格，可谓是名副其实的价值洼地。

中信府项目正是被这些容积率在1左右的高端低密项目所环绕的地标项目，凭借其打造的8万㎡的公园级社区园林与南海子公园近在咫尺的地理位置，140-225㎡的三至五居墅区大宅，以及一路之隔的中小学、托老所、商业等生活配套，成为了东部改善型客户的最佳选择。据悉，中信府项目的墅区现房大宅将于近期集中入市，届时其将正式启幕第三中央公园区的新豪宅时代，北京东部真正的终极改善型豪宅将正式惊艳亮相！

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