7月26日，“泰禾长安中心——缔造西部高度，成就商务巅峰“区域发展高峰论坛成功举办。本次论坛，泰禾长安中心邀请到了城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士莅临指导，并与到场嘉宾分享了她对房地产市场的研究成果。

纵观全国市场，看好北京未来

秦虹作为城乡建设部政策研究中心主任，对中国房地产市场有着非常深刻的研究，尤其是最近一段时间，足迹遍布东北、西北、中南、华北、华东等地，而对于房地产现状，秦虹女士给出了自己的研究结果：“全国各地市场差别较大、房地产市场也已经到了一个差异化发展、分化明显的发展格局，但从供求关系上来看，北京是最好的。”

秦虹认为房地产在过去十年是整体供求关系偏紧的环境，而到现在，已进入一个阶段性关系偏松、总体住房总量问题得到解决的阶段。对于目前的市场阶段，秦虹认为市场机会已经从趋势性向结构性转变，在此前提下，城市一定会分化，区域位置更显价值。

房企革新，唯高运转方可立足

谈到房地产市场，自然离不开房地产企业。秦虹在谈到房企时，提出了企业要想持续发展，就必须做好的三件事：趋势判断、选择地段、产品创新。对于投资传统住宅的房企，秦虹则指出盈利空间很小，只有高运转和产品足够创新和成本控制力强的企业，才能成为具有竞争力的企业。并呼吁房企从过去只开发、销售的模式转变成为开发、运营的新型模式，以此获得更多收益。

写字楼市场未来潜力无限

秦虹女士还从宏观、中观、微观三个角度分析了中国的写字楼市场。宏观上讲，她认为“城市化进程”是推动第二、第三产业发展的主要因素，目前我国的第三产业，尤其是服务业在经济中做出的贡献远不如发达国家，所占的GDP的比例也是偏低的，第三产业发展的不足将成为我国经济发展的机会和潜力，而第三产业则是商业办公写字楼发展的支撑力量；中观来说，写字楼市场又不是适合所有城市。而像北京、上海这些国际化都市才是写字楼市场的主战场。而北京的产业结构、信息中心等优势又决定了北京的写字楼发展优势高于上海；微观上来讲，虽然目前北京写字楼集中在CBD，但已经有向外发展的趋势，并举例2010年北三环的一处写字楼项目，以及写字楼集中区更是向着4环、5环进军的发展趋势。在谈到写字楼发展的重要作用时，秦虹指出商业写字楼承载着城市发展的重任，是就业、税收，持续性财富收入来源，是一个城市发达程度的标志。这便造就了北京成为最为发达的写字楼市场。

项目地址：北京石景山区银河大街与鲁谷路交汇处

展示中心地址：北京石景山万达广场F座一层商业

贵宾热线：010-5728 9999

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

秦虹出席论坛 强调“北京才是写字楼市场的主战场”
商业地产2.0版登场：“业权”是软肋
炎黄团:团购是O2O市场的先行者
团购是O2O市场的先行者
秦虹:楼市分化格局加剧结构性机会出现
秦虹:房企要关注城镇化进程新格局
秦虹：房企要关注城镇化进程新格局
秦虹：商业地产资产证券化是创新方向
腾虹装饰杨培勇：踏踏实实做事才是企业发展的根本
郎咸平： 线上下单线下体验才是瓷砖行业的未来