济南在7月传出限购松绑的信号，使得市场成交活跃，政策松动刺激成交，侧面说明限购政策松绑的成交拉升作用还是具备的。上周济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨或是济南房价新一轮上扬的开始。

　　根据济南市房屋产权登记中心最新数据，上半年济南市区二手房买卖成交登记16662套，成交面积122.40万平方米，同比下降27.0%、30.1%；其中住宅成交14702套，成交面积114.91万平方米，同比去年上半年20935套下降29.8%、28.1%。上半年新建住宅和二手住宅同比减少网签一万余套。上半年市场成交惨淡网签下滑明显。在限购松绑当天，济南商品房网签量急速攀升。数据显示，7月前20日，网签量环比大增188%。

　　据搜房济南房产评估网统计显示，7月第4周(7.21-7.27)，济南二手房住宅挂牌均价为10362元/平方米，环比上周的10357元/平方米，上涨5元/平方米，涨幅为0.05%。

　　从行政区住宅挂牌均价走势图看，上周济南市六大区域二手房住宅均价呈现涨多跌少的态势。呈现上涨的区县有槐荫区、高新区、历下区和市中区。其住房挂牌均价涨幅分别为0.85%，0.43%，0.19%和0.08%；住房挂牌均价呈现下跌的区县有历城区和天桥区，跌幅分别为0.19%和0.07%。

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