随着大学生租房的不断升温，7月北京租赁市场整体呈现出十分活跃的态势。据伟业我爱我家市场研究院统计，7月份，北京租赁市场均价为3967元/平米，环比上涨2%，同比上涨4.4%。在租赁市场进入全年最为火热的暑期租赁高峰的情况下，虽然租金上涨难以避免，但是涨幅明显缩小。

　　据伟业我爱我家市场研究院数据显示，7月份新增房源量环比增长了29.6%，同比大幅增长了93.2%，市场新增房源量在租赁旺季到来之际增加幅度十分明显。客源方面，7月份新增租赁客户量环比增长了4.2%，同比增长14.3%。市场上的租赁客户量也呈现了较为明显的增加趋势。

　　在供需比方面，7月份北京市房屋租赁市场供需比为4.3：1，即平均4.3个客户对应1套出租房源。6月份北京市的租客比为5.3:1，在去年的7月则高达9.4：1。供需比呈现出回落的趋势。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：从7月租赁市场的实际表现来看，在租赁旺季已攀至高峰的情况下，与往年不同的是，租赁房源呈现出显著增加的特征；在客源增速相对较慢的情况下，旺季之下，市场供求关系依然向着更加平衡的趋势转化。体现在市场上，即表现为7月北京市租赁市场的整体稳定，租金价格在阶段性的需求高峰来临之际呈现小幅上涨。(记者 邢飞)

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