上周很多人都被李嘉诚的长江实业推18平方米单位吸引了眼球，但点入具体内容一看：大埔岚山一期实用率只有大概50%的极小房也要约200万港元，吓得赶紧退出。而到了这周，早就着手设计建造极小房的万科也被传将在广清交界的北部万科城和广州黄埔新项目中推出，同样撩拨了广大年轻“刚需”买家的购房神经。

　　据了解，有望于10月份在清远北部万科城推出的极小房建筑面积在20平方米左右，套内面积将小于18平方米，总套数超过200套。按照目前北部万科城5500元/m2(包装修)的报价，将来极小房开售时总价可以控制在10万元左右。有消息人士透露，这批极小房单位除了瞄准在广州工作的年轻白领外，同样可供投资客投资，潜在租客群将是在楼盘内商业场所工作的职工、在广清交界处以及在广州北部工作的年轻人。而10万元左右的总价则能让22~27岁、年收入在4.2万元以上的年轻买家能够承担。

　　尽管以一辆普通私家车的价格买套房想想真的有点小激动。但在残酷的距离现实面前，花10万元在偏远的广清交界买套不到20平方米的“蜗居”真的靠谱么？对于20多岁的年轻人来说，也许是否有套自己的房子并不那么重要，重要的是早上可以多睡一会，5分钟梳洗完毕下楼买份早点挤地铁几站到公司；重要的是下班后可以跟朋友们在商业区看场电影逛逛街，玩到半夜也能打辆车20元内回到家；生活的快捷和便利是他们选择居住地的最大因素。因此，他们不怕与人合租，不怕住城中村，甚至不怕睡上下铺。

　　相对来说，万科在黄埔客运站附近的新项目如果推出极小房则显得靠谱很多，毕竟那个地方交通比较便利，也靠近市中心。在价格合适的情况下，吸引年轻人出手也是有可能的。

　　有业内人士推测，正式开卖后，北部万科城不到10万元左右的极小房仍旧会被一堆投资客买下空置。而黄埔项目的极小房因为是商业性质，又在黄埔客运站旁边，同样可能会被大客出手扫货做成酒店型公寓。万万没想到，原本小白领们的狂欢，很有可能又变成投资客们的盛宴。(陈白帆)

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