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小区物业公司遭投诉：未经业主同意安装通信基站

https://m.biud.com.cn 2014年08月06日11:21 家居装修知识网

　　昨天，江宁书香名门小区业主向金陵晚报投诉，物业公司未经全体业主同意，与一家移动通讯公司签订合同，在小区内安装通信基站。小区业主表示对此并不知情，此举侵犯了业主的知情权、收益权等，要求物业拆除通信基站。

　　业主担心：

　　基站辐射影响住户健康

　　“撇开业主，直接与小区物业公司签约在小区内建基站。物业公司还想对业主大打出手，最关键的是我们这栋楼的业主里有不少孕妇，辐射危害很大的。”书香名门小区25栋的业主葛女士表示。

　　另一位业主赵女士称，小区不少业主对此非常担心，怕基站的辐射会对住户的健康造成危害，希望能拆除这些设备。赵女士说：“通信基站与我家只有一层楼板之隔，辐射肯定会很大的，每天住在这样的环境里，想想都觉得害怕。”

　　“我们很多年轻人不懂基站原理，特意上网查了一下。一查吓一跳！‘300米范围内都是强磁场，动物实验研究表明，通信设备所产生的电磁波对胎儿的脑组织有损害……’楼里住着很多孕妇，万一生出畸形儿怎么办？”一位年轻的业主表示担忧。

　　还有不少业主质疑，该通信基站是否按正规手续报建。

　　移动公司回复：

　　与物业公司签订过合同

　　金陵晚报记者就此采访了这家移动通讯公司和物业公司。

　　“我们通信工程部给的答复是，通信基站的安装一定要征得物业的允许，不然不会安装。另外，我们与书香名门的物业签订了相关的合同，因为合同是保密的，我只能告诉你们，给了物业2万多元，所以我们的安装是合法的。”移动公司10086的相关工作人员表示。

　　“目前，通信基站已经安装好了，但是还没有使用。我们肯定是经过物业同意的，但没有经过全体业主的同意。”对于为何没有告知业主安装基站的事情，这家移动通讯公司投诉科的工作人员表示，物业表示会告知业主。

　　“我们安装前后都是经过检测的，不达到国家标准是不可能安装的，我们公司的所有基站都有环保部门及相关政府职能部门的手续。”这家移动通讯公司江宁分公司的工作人员表示。

　　物业：

　　安装通信基站不需要告知业主

　　记者先后几次与业主找到物业处，问及相关负责人时，对方工作人员都表示已经下班，但是实际上正是上班时间。直到8月2日，业主才见到相关负责人刘主任。

　　业主问刘主任：“为什么不装在物业的楼层上？这样同样可以接收信号，还更方便。根据电信条例第47条规定，你们是违规的。”

　　“原因就是小区的手机通讯信号太差了，有业主投诉，所以就装了。”物业公司刘主任面对业主的录音，丝毫不避讳地说道：“对于安装通信基站的事情，没有必要告诉全体业主。我们就是收了移动的钱了，签订了合同。”

　　北京市中银(南京)律师事务所朱律师认为，这家移动通讯公司未征得全体业主的同意，在程序上有所欠缺。楼顶是属于所有业主的共有部分，它的使用同样要征得业主的同意。

　　朱律师表示，各运营商在建基站之前，应采取在小区公示相关材料、通过开发商或前期物业公司告知业主等有效措施，履行告知义务，否则，就会存在侵犯业主知情权的问题，本案业主可以根据物业公司侵权，要求恢复原状，并赔偿相关经济损失。

　　书香名门的多位业主表示，将进一步依法维护自身权益。金陵晚报记者将持续跟踪这一事件的进展。

　　●链接

　　《中华人民共和国电信条例》第四十七条：基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。