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浙江楼市实际已全面松绑限购城市数曾列全国首位

https://m.biud.com.cn 2014年08月07日16:56 家居装修知识网

　　中新网杭州8月7日电(记者赵晔娇实习生周佳)据中新网记者统计，浙江省8个限购的地级市实际上均已松绑。其中，杭州、宁波、温州、绍兴、金华由官方发布消息“松绑”，舟山是口头下达通知，而台州、衢州则是在上半年就开始二套房购买的实际操作。

　　资料显示，自2011年起，浙江11个地级市中，杭州、宁波、温州、绍兴、金华、舟山、台州、衢州8市实行限购，仅剩湖州、丽水、嘉兴未限购。浙江省的限购城市数是所有省份中最多的。

　　杭州：7月28日，杭州市住保房管局官方微博发布消息“松绑”限购。此前限购已执行三年多。

　　温州：2010年夏天出台限购政策；7月29日，温州宣布放开“限购”政策，满足市民改善性购房需求。

　　宁波：7月30日，宁波市住建委官方微博发布消息：宁波正式取消楼市限购。

　　金华：8月1日，金华市住房和城乡委员会在其官网正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》，即日起暂停执行2011年起推出的市区住房限购政策。

　　绍兴：8月4日，绍兴市住房和城乡建设局发布消息称，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》已下发，对当地限购政策进行调整，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。此次绍兴楼市调整，除了松绑限购外，最受业界关注的则是“限贷”松绑。这也是目前中国第一个明确松绑“限贷”的城市。

　　台州市和衢州市的房地产管理处表示，没有正式的通知。但是记者从两地的楼盘获悉，其实早在上半年就可以在这两地买第二套房了。

　　绿城台州海棠花苑的售楼人员说，没有官方口径，但是实际操作没有问题。衢州恒大御景半岛售楼处工作人员告诉记者：“限贷不限购，只要能够一次性支付，想买几套房都可以。”

　　另外，记者也从舟山市房管局登记中心处了解到，舟山已经口头下达限购松绑通知。

　　自打杭州开了个头，浙江省的楼市“松绑”就如多米诺骨牌般。但是，房屋成交量并没有因此大幅上涨。

　　以杭州为例，透明售房网公开资料显示，从7月28日放松限购开始，经过几天的“小高潮”后，8月2日到8月4日新房签约套数逐步回落，分别售出新房261套、246套、242套。

　　绍兴的情况亦是如此，记者从金地自在城绍兴售楼处了解到，尽管限购放开，但是持观望态度的人群仍然较多。

　　“距离开盘还有一段时间，我们7月份开始接待第一批客户。现在一天最多来3-4组，很多都是来参加活动的。”金地自在城绍兴售楼处陈先生说。

　　在业内人士看来，限贷的“松绑”才是楼市的强心针。

　　“我认为限购放开对楼市没有太大影响，因为普通家庭一辈子买一套房已经够了不起了，有实力买两套房的毕竟少。银行限贷是否放开，才是影响楼市的关键因素。银行限贷一旦放开，楼市可能又会热起来。”舟山市房管局登记中心工作人员说。

　　浙江大学房地产研究所中心主任贾生华也认为，尽管限购的全面放开可能在短期内释放一部分改善性需求，但是不可能出现爆发式增长。

　　他说：“限购全面放开是市场形势变化后政府顺势而为的做法，今后更多地将依靠市场机制来调节楼市。这是一个逐步稳定的过程，现在是宏观经济调整期，调整后的市场将会更加活跃。”(完)