从来只有少数价值洞察者，能凭远见收获价值高地。至今，通货膨胀压力增大，资产蓄池争夺战一触即发。企业市场环境硝烟战起，洞悉优质资产投资方案，确保财富增值显得尤为重要。黄金受控于炒家，石油阴晴不定，股票债券风险巨大，反观企业办公不动产，一直倍受企业青睐。住宅地产、商业地产之后，工业地产已成资本金矿。聚焦北京，国门经济圈发展提速，与世界经济发展“比翼同飞”，绿色商务办公需求倍增，生态型企业独栋蓬勃发展，同享抗跌与升值的双重利好。环伺国门，资产增值最优方案，北京宝能•慧谷。

稀缺性:北京不再批复的工业用地，稀缺不可再生，升值潜力大

超便捷:临空经济区，林河经济区核心区位，入园门槛不高

有保障:宝能集团4500㎡物业自持运营，增加客户运营信心

性价高:110%超高使用率，超值物业赠送，每栋赠送花园、露台工业园区用电、用水价格更低，节约企业运营成本

宝能•慧谷，作为国门畔领创型企业独栋的代表作之一，不限购不限贷，不仅超越了传统写字楼所有功能，而且远低于CBD的售价，品牌优势更让传统写字楼无法比拟。在下列成本计算表中。我们可以看到，企业主在CBD的5年租金，便可拥有一套独栋总部办公楼。企业融资的核心矛盾：担保不足导致无法获得银行贷款。这也就意味着，只要可以解决担保问题，也就解决了融资问题。

以北京CBD区域为例，一栋600——1200㎡的甲级写字楼租金在250元/㎡/月，平均年租金在180万——360万，五年租金为900—1800万。以宝能•慧谷的生态企业独栋为例，其平均售价1.5万元左右，同样600——1200㎡的办公楼，房款为900—1800万。这也就意味着，花5年租金，你就可以拥有一栋属于自己的独栋办公楼，在享受国际独栋办公模式的同时，完美地解决了文化企业最困难的问题——融资。或许，有人会思考，独栋办公与甲级写字楼办公有什么不同？会不会带来新的问题，其实，独栋办公模式是目前国际上最受青睐的办公模式，它带来的绝对不会是问题，而是真正的品质。

过大的建筑密度和人群密度，有限的公共绿化，很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的传统办公型写字楼，已经越来越满足不了现代商务人群对于办公环境的更高要求。就是在这样的背景下，独栋办公模式应运而生。独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型写字楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型写字楼不可比拟的优势，

世界500强企业，大多数都有自己的企业独栋办公领地。企业隐藏在高层写字楼中，毫无企业形象优势，企业独栋办公，首先在外观上已经企业无形宣传已经赚足了优势，企业独栋办公与高层办公最大的区别在于独立，企业独栋办公拥有独立的冠名权、独立豪华大堂、独立景观设计、独立电梯车位、独立主次入口、独立办公空间，独立彰显的是实力与尊贵。

宝能•慧谷占地1.88万平米，建筑面积5.20万平米，精致、个性、独特。稀缺27席独栋建筑体，辨识度强，专属感十足；现代中式风格，新而中，中而新，和谐统一。倾力打造四大类企业独栋：企业楼王4000-4500㎡；卓越型企业独栋1200-2000㎡；成长型企业独栋800-1200㎡；创意工作室600-800㎡。让企业办公场所按需选择。

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