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访谈预告:自住房频遭弃选 低价优势为何受冷遇?

https://m.biud.com.cn 2014年08月08日09:56 家居装修知识网  

  中新网8月8日电 自去年10月份北京自住房政策出台以来,这一旨在缓解中端人群购房压力、支持刚需、平抑房价的举措,便受到了人们的广泛关注和热议。

  目前,北京已有四个项目进入选房签约阶段,另有十余个项目已入市,按照计划,北京市将在今年推出5万套自住型商品房。成交方面,数据显示,在7月成交的6200套左右商品住宅中,两个自住房项目金隅汇星苑、首创悦都汇签约量分别1520套和166套,占到了总成交量的近三成。

  然而,曾经引发大批申购者“围攻”的自住房却受到了冷遇,已经选房的几个自住房项目被大批申购者弃选,有项目的弃选率达到近60%。在房价居高不下的北京,具有同区位低价优势的自住房为何遭遇弃选,很多问题值得深思。与此同时,自住房的热度正在降低,多个项目因中签者弃购而面临“二次选房”。

  自住房的大量入市,将为当下遇冷的普通商品房市场带来哪些影响?大量购房者“弃购”是合理现象还是政策本身“限制”使然?日益暴露的价格优势减弱、房屋品质不高、区位配套较差、转让细节规定不明等问题该如何破解?负面舆论下自住房政策未来将走向何方?对此,中新网房产频道邀请中国社科院城市发展与环境研究所原所长、著名房地产专家牛凤瑞前来做客,对此系列话题进行解读。

  访谈将于8月8日15:00开始,欢迎参与。

  嘉宾简介:牛凤瑞 中国社科院城市发展与环境研究所原所长,中国城市经济学会副会长,北京市十一•五专家咨询委员会委员。先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀成果奖、科技进步奖11项。2004年主编《中国房地产发展报告》,提出未来几十年中国房地产市场总趋势是供不应求,判断房地产形势不能简单以同比数据为依据等观点。

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