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长沙限购令取消 购房者换房需求不明显

https://m.biud.com.cn 2014年08月08日12:11 家居装修知识网  

  2011年以来,长沙市对90平方米以下的商品房实施限购。今年早些时候,市场多次传出长沙即将取消楼市限购令,但一直没有得到官方的确认。记者6日从长沙市住建委得到确切回复,目前长沙市已经解除限购令,购房者已不需要限购时的证明材料。长沙市住建委副主任胡汉青表示,由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房,面不宽,解控相对简单,因此没有“限购令解除”的正式文件。

  在湖南中原地产代理公司资源中心总监陈世霞看来,当前的走势并不足以下判断将两者直接画上等号:“要得出更准确的结论,还应该有更长的观察期。”

  银行贷款仍是主要影响因素

  业内认为,楼市限购放松带来的影响更多的是心理层面的。腾讯房产针对长沙购房者所做的一项调查显示,58%的购房者表示,一旦长沙取消限购,将进一步提高他们的买房意愿,31%的购房者表示暂时不会提高购房意愿。

  “与限购政策相比,目前对长沙楼市影响更大的因素恐怕还是在银行贷款方面。”长沙新峰地产研究院院长朱熙指出。

  面对长沙购房者的网络调查,从侧面印证了朱熙的判断——面对限购放开后,下面哪种因素还将会阻碍您的购房计划的提问,有51.1%的受访者选择了银行贷款利率过高、另有31.87%的人表示受限于相关的“限贷政策”。

  “放松限购,确实给项目带来了一部分购房者。”筑梦星园营销总监周胤坦言,限购松绑更多的可能是政府层向市场释放的利好信号。但对于长沙众多的楼盘而言,“打铁还须自身硬”——在弱市之下,除了相关限购、限贷政策的利好刺激之外,购房者更看重的是产品的综合素质和更高的性价比,“上半年以价换量已经成为长沙楼市主流,下半年如果整体态势没有大的变化,我们预计在开发商购房的优惠面放宽和力度增大的情况下,会有更多的购房者被吸引入市。”

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