搜房网讯 8月8日 根据北京市住建委官网公告显示:金隅两自住房汇星苑和汇景苑将分别于8月14日和15日开始进入替补选房阶段。金隅汇星苑第2483号至第2882号共400户中签家庭将于14日参与选择115套房源。金隅汇景苑第7701号至第9900号共2200户中签家庭将于15日参与选择1503套房源。
公告还指出若选房后仍有剩余房源,则按照摇号顺序继续选房。针对于前段时间网络上出现的自住房出现大面积弃房现象的言论,有点“各抒己见”的意味。如这次的金隅汇星苑共有115套房源没有售出,整体去化率超过九成,弃购率仅为6%。现在更多的选房者会根据自己的实际需求选择。
金隅汇星苑由于地处东五环内的高井地区,位置优越,十分抢手。但是在选房后,有购房者在网上发帖,称选房过程堪称急迫、草率而又惊心动魄等等,整个选房过程只有两三分钟,还包括付定金和签认购书。而更让他们关注的是,自己买的应该是“商品房”,而实际上从拿到手上的户型图看,房子参照的是保障房的标准。所以也导致了后来的退房现象严重。
另外,金隅汇景苑在之前的选房阶段,出现了“有号不到场”的现象,到场的一位中签者表示,今天很多家庭没到场,弃选现象让他心理很不安,主要是现在房价一直在下行,而自住房定价按是2013年房价最高时的标准,他担心降价部分能够抵消掉自住房30%的优惠,买自住房占不到什么便宜,现在有10多天的犹豫,是否弃权再考虑下。
实际上,由于自住房地理位置、购房人资金实力以及“打酱油”凑热闹等各种原因,目前已经启动选房的四个自住房项目均出现了较高弃选率。基于此,开发商为了消化房源不得不启动补选,一时间让不少人对自住房推出的本意产生了质疑。对此,金隅自住房负责人陈玉谦表示:“不能光看弃选率,而是要从去化率看项目存在的价值”。
北京市自住房进入选房环节后,在高弃选率下,开发商或组织递补选房、或启动二次摇号,“二次选房”已经成为自住房销售环节中的普遍现象。然而,业内人士称,即便出现弃选弃购,但是由于申请人数多、需求坚挺,自住房的去化率仍高于普通商品房,这就意味着自住房的价格优势依然存在。
住建委公告:
金隅汇星苑:
按照《自住型商品房销售管理暂行办法》有关规定,对于剩余房源,按照摇号顺序依次递补选房,现将递补家庭选房有关问题公告如下:
一、 递补家庭选房顺序安排:
(一)、第2483号至第2882号共400户中签家庭将于8月14日参加递补选房(具体时间安排见附件一《金隅汇星苑递补客户到场时间表》)。如房源提前选完,我司将及时通过电话、金隅嘉业官网(www.bj-gem.com.cn)公告通知后续选房家庭。
(二)、如第2483号至第2882号选房后仍有剩余房源,则按照摇号顺序继续选房。
请第2483号至第2882号中签家庭仔细阅读本公告内容,并认真按照公告要求进行准备,避免由于自身原因影响正常选房。
二、选房时间:2014年8月14日 9:00-16:00;
选房地点:朝阳区林萃路2号北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场
金隅汇景苑:
按照《自住型商品房销售管理暂行办法》有关规定,第1号至7700号中签家庭完成选房后,对于剩余房源,第7701号至9900号中签家庭按照摇号顺序依次递补选房,现将上述中签家庭递补选房有关问题公告如下:
一、选房时间:2014年8月15日 9:00-16:00;具体时间安排参阅附件一:《金隅汇景苑选房客户到场时间表》。
二、选房地点:朝阳区林萃路2号北五环奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场
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