在许多人眼中，最好的理财莫过于购买互联网理财产品，可能收益率与风险性来说相对有一定优势。但从宏观理财数据上分析，互联网理财产品并没有你想象的那么好。

2013年6月，余额宝横空出世，6%的年收益率吸引了大量的社会闲散资金，掀起了一股互联网理财的热潮。随着余额宝上线一周年，货币基金市场产生了爆发式的增长。然而，随着监管收紧，收益率下滑，互联网的“宝宝”们遇到了“十字路口”……

互联网金融“宝”类理财产品收益下降

普益财富分析师分析师表示，今年一季度公募基金市场总规模创下3.46万亿元新高、在这个看似光鲜的数字后面，其实互联网金融的“宝宝们”的瓶颈已经出现。以余额宝为例，在“它”一周岁生日之际，表现不甚理想，七日年化收益已低于上线之日收益率，而其他“宝”类产品的状况也大相迳庭，其中京东“小金库”的七日年化收益由8.043%降到了4.782%，降幅最大。

随着上半年央行两次调整存款准备金率，同时四大国有银行公开表示，不接受互联网理财产品的协议存款，直接导致余额宝等互联网金融“宝”类产品收益下降。预计下半年，互联网金融“宝”类产品的收益将持续走低，收益率甚至可能跌破4%，面对越来越多的“宝宝们”，下半年的“财”怎么“理”？理财师建议，投资者可将投资重点放在中长期理财项目上。

全民看涨，买房是最好的理财

提起中长期理财项目，人们往往首先会想到房产投资。虽然近年来的房地产市场已趋冷却，今年以来渐入“新常态”。但一边是调控不断，一边却地王频现。但综合来看，虽然70个城市房价近八成环比下跌，一线城市仅北京上涨。但足以说明北京购房者对房价仍将继续上涨的期望值仍然很高。从百度知道大数据分析来看，网友对不同类型城市的房价看涨率有明显不同，与一线城市的100%看涨相比。

而从北京房价上涨的大数据分析来看，十年前至今，房产仍是普通百姓投资成功率最高、最感同身受的投资方式，北京房价上涨增长率保持在18%-30%之间。

近年，随着天宫院土地市场的持续升温。逐渐突破3万的地价已经让众多投资者嗅出其巨大潜力。而市场大环境下的投资者由于资金有限或者资质不满面临着许多尴尬。在此形势下，刚开盘保利·春天派以其均价16500起以及不限购的政策等诸多优势无疑为许多投资者突破现有的门槛限制，引领一批新的投资热潮。

从户型上，北上广“中小户型”1-3室最抢手，而保利·春天派36-68㎡LOFT户型的建面区间实得面积可达到54-83㎡，实际得房率最高可达147%,空间灵动性十足。首付5万即可买入，2年后预期房价保守估计5.5万/㎡。以50平米为例，每平米16500元，总价82万，首付41万，贷款41万。2年后房价涨到5万约250万，卖出后还了银行贷款还剩余209万，收益率高达255%，一度被称为北京最有投资前景的价值洼地。

7月北京楼市成交排行榜出炉去年销冠保利春天派榜上有名

随着自住房陆续入市，其神秘面纱逐渐被揭开，项目存在的问题开始显现，众多对自住房寄予厚望的购房人群或因为未摇到号，或因为自住房项目存在的问题，纷纷回流商品房市场。7月北京共有3个自住房项目入市，3个项目累计提供的5326套房源，在首批摇号中，遭到70%购房者弃选。

在自住房项目的集中入市的7月，北京新建商品住宅成交5427套，环比上升21.55%，从成交区域来看，7月份主力成交的几个区域是朝阳、通州和大兴，而位于大兴天宫院板块的保利春天派更是凭借高达179%年收益率荣登7月北京楼市成交排行榜，持续去年天宫院销冠之势。保利春天派的热销得益于其商住型LOFT不限购，而总价低、风险小、升值空间大等优势也越来越被投资客们看重。此外，项目位于天宫院第二机场辐射核心区域，4号线首站上盖，周围更规划建设约13万平米的区域中心级的商业配套，更准备引入知名伊顿幼儿园。保利春天派强大的投资属性以及完备的立体交通网络以及规建完善的配套设施，使得该项目很快在众多项目中脱颖而出。

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