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郑州限购取消首日又见看房长队有楼盘每平涨300元

https://m.biud.com.cn 2014年08月12日11:01 家居装修知识网

　　8月10日是郑州宣布取消限购的第一天。记者走访发现，有房企专门发文件为在售的房子涨价，还有楼盘人气爆棚，早上8时门外就排了十几米的长队。

　　与市内五区和郑东新区旺盛的销售势头相比，一直不在限购区域的高新区、经开区和中牟等区、县显得有些冷清：咨询、买房的人并不多。

　　郑州取消限购，你认为房价会涨得更快吗?有超过五成的网友选择“郑州房价会上涨更快”。

　　探访1

　　有房企下发专门文件，每平方米涨300元

　　8月9日晚，“郑州取消限购”的微博如同炸弹，迅速引爆郑州楼市。首先采取应对措施的是先知先觉的房企。昨天上午，在中原区秦岭路与农业西路交会处附近的一家知名房企的楼盘，置业顾问称，公司已经专门发文件，限购取消后，房价至少每平米涨300元，“现在均价8000/平方米。”

　　老百姓看房的热情也迅速被调动起来。昨天在东风路一个售楼部里，临近中午仍陆续有客户来看房。正在看房的冯女士告诉记者，她的孩子要在附近上中学，可能得上6年，因为家离得远接送不便，得知取消限购，她打算在附近买一套房子，方便照顾孩子上学。

　　“我家有三套房，一套房公司办公用，另外两套小户型打通后居住用，不解禁想再买是不可能的。”冯女士说，“郑州交通拥堵，在学校附近租房按每月4000元算，一年下来将近5万块，6年快30万了，还不如买套房。”

　　售楼部销售人员李先生介绍，项目已接近尾盘，预计今年10月交房，楼盘均价在每平米13000元左右，“在网上看到取消限购的新闻了，下一步是否涨价还要等公司领导决定。”

　　郑州市房管局一位主要负责人说，取消限购一方面将进一步刺激学区房的需求，另一方面将大大刺激改善性住房的需求。前者受影响的区域是金水区、东区、中原区、二七区的学区房，后者主要指环境好的优质住房，比如郑东和北区的别墅、复式等高档房源。

　　探访2

　　有的售楼部前排长队，有的顾客稀少

　　昨天早上8时许，农业路与朱屯东路交叉口西北处的售楼中心的大门还没开，门前早已排起了十几米的长队。记者上前询问后得知，这些市民是来排号看房的。8时30分，售楼部大门开启，顾客依次取号进入大厅，很快大厅里便人头攒动。

　　不少市民称，8月9日晚得知取消限购的消息，第二天一大早就起来看房。

　　“我6点50分就过来了。”周先生说，“今天先排号看看咋样，买不买再说。”

　　“昨晚有同事还给我发微信抱怨，说限购早不解晚不解，偏偏她刚买完房解禁了，首付多花6000块。”邱女士说道，“同事是外地户口，买房开了很多证明，首付要多交钱。”

　　随后，记者走访郑东新区、二七区等多处在售楼盘，发现限购取消首日，楼盘顾客量猛增。

　　高新区一处楼盘售楼大厅里昨天显得有些冷清。昨天上午10时，记者看到大厅里前来看房的顾客只有三四个。置业顾问陈先生告诉记者，一上午都没啥顾客。无独有偶，经开区、中牟县等本来就不限购的区域，情况也是如此。

　　河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说，郑州取消限购后，高新区、经开区等原本不限购区域的房子可能不再像以前火爆，东区、北区这些比较热门的区域，销量会猛增。

　　探访3

　　有房东开始抛售二手房，未来房租有望上涨变慢

　　昨天，记者走访市区中介门店发现，有房东开始抛售二手房。“限购取消后，二手房房东能够选择买新房，市场上二手房的量会增加。”郑州鹏信房地产经纪有限公司营销经理侯佳奇认为，由于二手房房源增多，租金涨幅有望变慢。

　　21世纪不动产郑州文博路加盟店置业顾问张海东则认为，一些业主知道限购解除的消息后，房价可能不会太好降，甚至会提价。由于解禁信息刚刚发布，尚未大规模传播，所以暂未接到卖家要求提价的通知。他个人认为，限购解除会促进二手房短期内成交量增加，市场回暖，长期则说不准。