8月11日，昆明市就“加快城镇保障性住房建设分配，合理调控房地产市场工作”举行新闻通报会。会议发布即日起，昆明正式取消商品房限购。

  次日，“昆明商品房取消限购”的报道占据了各大媒体的头条，一时间这一事件成为房地产圈热议的话题，业内外对此看法不一。作为全国众多公开宣布取消限购的省会城市之一，昆明市场对这一事件的反应如何？商品房销售情况是否有所变化？带着这些问题，记者随即展开走访调查。

  记者调查

  官方

  过户情况和咨询量与平时无异

  8月12日，昆明发文取消商品房限购第二天。下午两点半，记者来到昆明市产权交易中心，在办理过户的窗口，只有三位市民在旁等待办理过户，并未出现集中过户或咨询爆棚的情况。对此，窗口的工作人员表示：“昆明市正式发文取消限购的消息，对于广大市民而言，或许还不知情。”除此之外，不排除由于下雨，致使办理者和咨询者相对较少。

  现场，一位前来咨询情况的市民陈先生向记者说，他也是一早看到报纸，才得知昆明正式取消限购的事情，感觉到比较振奋。按照昆明未取消限购前的标准，自己已经没有购房资格，想入手房产却受限制。“这几年，闲钱只能一直摆在银行收取微薄的利息。这次昆明发文取消限购，特意前来房产交易中心询问相关情况，没想到前来咨询的人并不多。”

  开发商

  价格、优惠均无变化

  作为取消限购的直接关联方—开发商，目前的销售情况如何？或者有怎样的部署？房价会否随之变化？

  记者致电市内各区域楼盘售楼部，其给出的答案基本一致，限购取消后，购房者无需再到产权交易中心查档。但是由于信贷并未松动，目前的销售情况、来电量和来访量均和平时无异。

  除此之外，市内在售楼盘的价格、优惠也并未受到任何影响。“目前项目价格未做出调整。”谈及价格是否有变化时，兆丰·六千城的工作人员向记者说道。而海伦国际的工作人员也表示，“目前项目的价格、优惠还是和之前一样，没有做出任何调整。”

  另外，西城时代的工作人员告诉记者，他们也从新闻上得知昆明限购取消的消息。“售楼部这边暂时没有什么调整，我们也在落实具体情况，也要等开发商这边给出具体说明，限购取消之后是不是会有什么调整。”

  中介机构

  市场做出反应需一周时间

  “按照经验，一个新的政策落地到市场出现反应，至少需要一周左右的时间。而且和周末相比，在工作日买卖房屋的情况较少，相应的信息关注度也会有所滞后。”对于限购取消后二手房市场的反应，泛联房产总经理卞东晓说。另外，记者也从荣城地产、东函房产等多家市内知名房地产中介机构了解到，从11日昆明正式发文取消商品房限购至今，前来咨询或过户的客户相较之前没有明显变化。

  对此，卞东晓指出，昆明楼市在经历半年相对冷淡的时期后，如今的购房者对楼市政策的关注度相对较低，并且在这之前全国多地也已经取消了限购，所以对限购一事，购房者都比较淡定。

  声音

  购房者

  买房关键还看信贷政策

  购房者张女士： 说实话，取消限购不如取消限贷。限购取消，限贷依然严谨，对于靠贷款购房的我们来说，没有多大的意义。

  市民李先生：从现在的购房群体来看，刚需依然占据了主力，取消限购针对的是有能力购置多套房产的人群，对于刚需人群来说，还是放松信贷来得实际。

  投资者

  购买房屋已经不作为获益方式

  投资者陈女士：尽管限购取消，但我依然不会将资金转向楼市。从目前的行情来看，投资房产致富的年代已经过去了。

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