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房子属父子共有父亲再婚半年房产证多了继母名

https://m.biud.com.cn 2014年08月14日15:01 家居装修知识网

　　现在的子女一般都不会反对老人黄昏恋，有的还主动帮忙张罗。可像谢先生家里这样的情况，又有些特殊。说起来都是房子坏的事。

　　父亲再婚才半年多，儿子谢先生就把父亲告上了法庭，因为在儿子不知情下，家里的房产证上出现了继母的名字。

　　父亲再婚半年

　　继母名写上房产证

　　去年年底，谢先生60岁出头的父亲再婚了，继母岑阿姨是本地人。

　　两人是在前年年底参加中老年新马泰旅行团时认识的，几天接触下来，心生好感，交换了联系方式。

　　两个人的家庭条件都算不错，谢大伯退休了，儿子也成家立业；继母做生意，条件也不错，有一个女儿，已经成家。双方子女都不反对他们的婚事，去年年底，两人就把婚结了。

　　谢先生说，母亲去世快十年了，这么多年父亲一直单身，自己成家后，父亲越发孤独了。

　　再婚前，父亲也征求过自己的意见，当时他也觉得是件好事，挺支持的。

　　变故发生在不久前，谢先生偶然得知父亲没有跟他商量，就把继母的名字加到了自家的房产证上，两人还签了一份房屋买卖合同，但继母并没有付一分钱。

　　“房子是母亲在世时和父亲一起买的，产权有一半是母亲的。现在母亲去世了，这部分房屋产权也应该算作遗产。”谢先生说，父亲的这一举动，让他觉得无论从情感还是从道理上都不能接受，他起诉要求法院确认这份房屋买卖合同无效。

　　房子是父子共有

　　合同无效

　　开庭的日子到了，这一天，谢先生、谢大伯和岑阿姨都来了。

　　被告席上的谢大伯，连声说着“是我对不起儿子，我想得太简单了”。

　　谢大伯说，年初，岑阿姨提出，想要在谢大伯现有的房产证上加上她的名字。起初，谢大伯也不同意，觉得岑阿姨这是打他们家财产的主意。后来岑阿姨解释说，她做生意的资金周转出了问题需要借贷，但她已没有资产可以做抵押了，希望谢大伯加上她的名字方便借贷；等到资金周转了，她就退出。

　　当时，岑阿姨再三保证这是权益之计，谢大伯也就勉强同意。

　　“当时就想着以后房产证上的名字好拿下来的，而且这上面本来也只有我的名字，就没问儿子的意见。”谢大伯说，“不知道这会侵犯儿子的权益，不然绝不会这么做，更何况她说话也不算数，至今也没退出产权证名字。”

　　法官最后认定，谢大伯未经儿子同意擅自处分共同财产，是无权处分行为；事后谢先生也未追认，并且岑阿姨并未支付房屋的价款，不属于民法上“善意取得”范畴，故确认该份房屋买卖合同无效。

　　通讯员姜栋记者周文丹