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看好学区房升值潜力投资明智之选

https://m.biud.com.cn 2014年08月15日10:38 家居装修知识网

在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。34万元/平方米的单价，几乎超出了北京所有最高端的一手楼盘的售价，钓鱼台七号院、霞公府、霄云路8号等知名豪宅，与这间小房子比，简直“弱爆了”。

最贵房产，学区房价值凸显

期盼孩子成龙成凤的父母之愿，可以说是中华民族几千年来文化基因的一部分，在每个时代，都有父母为教育子女，呕心沥血的故事。对于现代在北京这样的大都市奋斗生活的人而言，自己可以住出租屋、可以挤公交地铁、可以不在乎吃穿多讲究，但唯有一点绝对难以随便，就是自己孩子的教育问题。

正是这样千年积淀的情结，让学区房持续火热。家长购买学区房往往有两方面打算：

第一，是对孩子的教育投资，更是为家庭的未来负责，未雨绸缪买学区房是不错的选择；第二，学区房是不动产与教育的双重投资，学区房的发展潜力是不可估量的。

逆势高涨，价值投资首选

真正高品质的学区房，既能给孩子提供知名学校顺利就读的便利和人生起步的高点，又能使全家人享受优质高端的居住生活。如此双优的稀尊价值体现，使学区房备受市场关注和追捧，甚至在整体市场趋冷的情况下，逆势走高，持续火热。据链家地产监测，今年5月，北京学区房均价为5.07万元/平方米，环比上涨0.7%。

在北京这样的大城市，教育资源尤其是优质教育资源稀缺的情况，在短时间内仍然是无法解决的难题。今年新的教育政策下，入学与房产的硬性关联，更是给原本火热的学区房市场添了一把火。在这样的情况下，学区房的价格一定是只升不降的，投资学区房，无疑是资产保值增值的最佳选择。

近日，合生•滨江帝景与北京知名重点小学“中关村三小”正式牵手，使这个位于通州运河核心商务区的滨河大宅，再次华丽升级为区域首席“学区房”，一时间受到市场的强烈欢迎。调查中，部分买房的客户坦言，自己家里并没有孩子要上学，但是滨江帝景有名校配套未来升值潜力更大，所以选择购买。

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