“湘五条”出台后，“政府回购普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房”关注度颇高，房地产人士关心哪些项目能够被纳入回购范围，一些市民则希望尽早获知，政府通过何种方式支持被征收对象到市场上购房。记者从市住房保障局了解到，目前回购的实施细则尚未出台。

　　“湘五条”提及，鼓励被征收对象选择货币补偿，政府支持被征收对象到市场上购房。于是，市场上出现了另一种声音，棚户区改造或将消化商品房库存，棚改户将是刚需购房者，他们的入市将是楼市的福音。

　　据了解，2014年长沙棚户区改造任务为14700户，全市拟实施棚改项目56个。截至6月底，长沙城市棚改项目已开工44个，改造11592户。

　　长沙将争取用4年左右时间，即从2014年到2017年，基本完成城区集中连片棚户区改造。从更长的时间看，截至目前，城区还有棚户区(含城中村)改造项目143个，预计改造8.67万户，改造面积950万平方米。而目前长沙的商品房存量达1893.39万平方米，棚改这部分需求如释放到商品房市场，将对消化目前的高库存起到重要的作用。记者 张芳圆

相关知识

“湘五条”或促棚改户购商品房 助力消化高库存
湖南出台“湘五条” 异地购房可申请住房公积金贷款
湖南出“湘五条”救市： 异地购房者可申请公积金贷款
湖南继福建后出台救市“湘五条” 保障房源从新建改回购
湖南救市湘五条“很猛”：保障房源从新建改为回购
湖南出“湘五条” 省内异地购房可申请公积金贷款
湖南救市湘五条“很猛”:保障房源从新建改为回购
湘五条刷新楼市松绑尺度
“湘五条”来了 楼市将怎么走？
楼市调整再升级“省市联动”渐成主流