头图选了几轮，最后定了这张上海派现场开放的实景。喜欢大家喜欢~

  三个人的微信群，周轶群发上来一张照片，连着一句话“这回够醒目了吧？”照片是路劲上海派项目现场最新落成的精神堡垒，几个彩色的方块体垒起来，与外立面门头的案名雕刻一起构成现场识别系统。早先试开放的时候，周在微信朋友圈发上来照片，我说：案名太小！

  是的，这是本次黄的专访对象：路劲上海公司总经理周轶群。一个通过微信互粉认识，常常微信互动，平均一季度见一次的开发商城市公司一把手。重点是：长得帅！有人说像佟大为，我不同意，明显比佟大为眼睛大。

  我和他的认识真的是“缘，妙不可言。”

  上海房价点评网首席分析师叶茂，被我蛊惑团购了我的十本书，其中送给他的客户上海路劲总经理周轶群一本，没错，就是三年前的《地产策划知识分享之旅》。让我意外的是某一天，叶茂微信转来的周对本书的热情洋溢评价，好像很多共鸣的样子。我回了叶茂三个字：求交往。

  这之后，还得感谢一个本家兄弟，我的同事，易居营销集团上海总经理黄晓云。大约是同为少帅的缘故，总会做些稍许出格的事情。继2013年8月30日文武大楼易居总部黄的秀之后，第一个为楼盘定制的黄章林脱口秀，被安排在嘉定的一个明星楼盘：路劲上海院子。而上海院子，则是周轶群的上海派的真正开始。

  上为宋家泰，下为周轶群。为啥让家泰打酱油呢？我是觉得你们两个如果一起喝茶，必定喷得到高潮，我来约我来约。

  从嘉定外岗到上海院子，

  局部与全局，路劲的区域价值转换之道。

  第一次去上海院子做黄的秀，路劲安排了一辆大巴士，葱妈小罗等小伙伴三四十人晃晃荡荡，欢欢乐乐来到了快要出上海的嘉定外冈，一个现场营造会让人“哇”的楼盘：上海院子。黄的秀不足道，周轶群带着客户在参观示范区，与我照面也只是挥手，当日晚餐也没有一起。你们懂的，我要回家吃饭。

  记得朋友圈里某科的小伙伴参观完上海院子的评价大致酱紫哒：看到了龙湖的园林，绿城的立面，万科的服务与星河湾的品质。哎呀，这算是顶还是踩呢？周轶群告诉我：有争议是好事情！

  再后来不久的一次与叶茂一起的夜宴中，周轶群以及薛安峰(路劲上海营销总)，煮茶乱喷，四个自信到几乎自负又假装谦虚的三十出头的男人，你们懂的。我直截了当滴问：周总，上海院子的营销战略一句话概括你会怎么说？周轶群的回答让我打了个高分：

  不用一句话，只需两个字：出名。

  接下来周轶群用浅浅的微笑一个个蹦出来的词句都让我很觉得有意思。我的战友叶茂用他习惯性“欠扁”(周轶群对叶茂的常用评价)表情回应着他的骄傲，内心估计也翻江倒海。对了，他们提了提刚开始上海路劲与克而瑞打交道时候的不打不相识，然后周对叶茂给予了高度的评价与预期，这个预期这里我都不敢写，哈哈哈哈。

  “其实我们的标杆是《泰囧》。”“不是北郊庄园，是上海院子。”“上海院子，在上海，有院子。”“路劲上海院子比泰禾北京院子出街更早。”“做住宅，学快时尚。”“低成本、小清新、有意思、高溢价、大惊喜。”

  来自徐州的黄章林的超级丝岳晓嘉，在她的微信朋友圈援引了我在上海院子与周轶群在一起时候拍的照片与文字，不过，她把“可能”两个字去掉了，文字变成了：黄老师在中国最火的楼盘上海院子。

  原本不是别墅板块的远郊，被逆向为上海；原本就是经济型别墅的产品，被放大为院子；原本叫北郊庄园的木有神马情怀的大盘，硬是造出一个品牌艳惊四座的上海院子。这就是周轶群的区域价值转换之道，而这些来自他的年轻、勇敢与知人善任。

  对了，上海院子的“出名之路”，绝非我讲的案名这么简单，这里不说，后会有期。

  左二为周轶群，太帅了哇，其实→_→的光头薛也很了得。那位妹纸？我的工作室小伙伴戴晨露，哇咔咔。

  从上海院子到上海庄园，

  全盘与分区，路劲的产品价值升级之道。

  黄章林其它都不专业，除了取案名。出色的甲方第一能力是整合乙方资源。周轶群，长得帅遭人嫉不提了，脑子清爽太让人羡慕。到了北郊庄园另一个组团重新上市的档口，我和叶茂又被他“请喝茶”。

  上海院子，上海庄园？上海传奇？上海故事？上海主场？一个香港上市的上海滩传奇。你如果看了“院子里的大上海时光”的广告画面，会对这个抢滩的外来户表示出一些不信任与不可能。不过，战役从来是局部的，尤其不动产。在嘉定，路劲做到了！

  这里不说区域价值转换，只论产品价值升级之道。许多人不明白：案名即战略，案名即品牌。从北郊庄园到上海庄园，抢注的不只是上海两个字，更是“中国最火楼盘”上海院子的品牌价值延续。不动产消费，一半产品，一半地段。外冈，不再是外冈，是上海。

  产品是什么？当然是户型，建筑，园林，配套，这些周轶群也是行家。他的本事是用优衣库的成本干成疑似爱马仕的格调，不服不行。去过上海院子与上海庄园的人多少看出了绿城的样子，然后一问成本，又“哇”了。在刚刚过去的克而瑞集团下属筑想科技的产品标准化峰会上，我和周同桌学习，他的“自信”再一次表露无遗。

  这 不是本文重点，我也不是产品专家。我想从品牌营销战略角度为你分享周轶群给路劲地产带来的上海城市产品线品牌价值的最佳实践，绝对可以当做案例以后我的培 训课堂到处分享。产品，案名是产品的一部分，微信也是产品的一部分，广告也是产品的一部分。吴晓波说：一切品牌将人格化，一切消费将娱乐化。做房地产的各 位读者，你们家产品只是钢筋混凝土马赛克，就别怪周轶群这一派既研究产品硬件，又锻造品牌精神了。

  凭什么会酱紫做？

  我还是认为：年轻派，超车道。

  周轶群：恒大来嘉定了，这事儿太好了！深夜的微信朋友圈，克而瑞上海的速评恒大嘉定拿地的微信图文，周转起表示认真学习。

  很荣幸受邀在816上海派正式开放之前，黄章林工作室的两位战神可以亲切拜会周轶群与薛安峰两位战神，实地学习路劲上海最新作品。因为要单独撰文连载上海派，这里只说两个维度：城市与生活。

  一个售楼处开放，记住，是开放，不是开盘，不是交楼，项目商业街区里的MINI MALL开了咖啡馆，开了小超市，开了社区食堂，开了儿童体验馆，而且是开发商自营，而且体验馆还是路劲常州经营不错的成熟品牌MEWE(改天专门讲儿童体验馆)，我不敢说自己看盘很多，我只说在我看过的十几年的楼盘现场来说：路劲上海派，你牛逼！

  周轶群告诉我：地铁100米不足以让路劲与恒大的竞争中胜出，要做的是让业主们不只是徐家汇生活欢乐多，回到小区要一样高标准的上海派，这才是出发点。

  他很得意自己的食堂，看起来以后我可以常去蹭饭。黄的秀主场常设路劲上海派，这件事就真么轻松愉快滴决定了。我也木有让万科梦想派来个竞价神马的，哈哈！周海锋哥哥，你们本家周轶群比你还狼性，你造吗？

  上海的屌丝希望过上比肩国际的生活，11号线是上海生活体验之旅，从迪士尼到徐家汇再到嘉亭荟，巅峰啊，商业地产如果是一夜情，怎么可以回到社区见黄脸婆？必须让爱妻与姨太太们都保持上海滩水准啊！好吧，这是我借用冯仑的方法比喻路劲上海派的社区商业自营与户型、精装等产品打造的战略意图。如果你没有读懂，加我个人微信HZL0512.黄的团，去看房！我们一起上海派~

  周轶群强调说：章林，你去看看恒大项目的进度……

  作为给一个在上海生活了十几年的“乡下人”，一个服务了不少上海本土以及外来开发商的地产人，一个专注品牌营销的培训者，我蛮感谢周轶群哥哥接受黄的专访，文字据说很牛，谬赞也，希望各位读者各自角度收获吧！批评？多多益善。

  对了，据说暖男与否的标准是看他的微信朋友圈封面照片，你如果互粉了周轶群，不如去看看？

这张每天与你见面的照片，就是黄的秀上海院子专场时候拍的，谢谢摄影师妹纸刘。这是黄章林工作室系列专访的第二篇，我给这个系列取了名字叫【黄的专访】，下一个专访对象是谁？求你的建议~

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