昨日，碧桂园公布中期业绩。中期业绩显示，截至今年6月底，碧桂园共实现合同销售金额约584.17亿元，合同销售建筑面积约879万平方米，同比分别增73.6%及73.4%。期内，公司物业确认收入的平均销售价格同比升3.6%至约每平方米6916元。

  预期：

  下半年比上半年要好

  而截至2014年6月30日止六个月总收入约为人民币383.2亿元，同比增长约42.2%；物业确认收入建筑面积约为535万平方米，同比增长约38.7%。

  记者留意到，按照碧桂园年初制定的1280亿元销售目标，碧桂园半年时间已经完成销售目标的45.6%。碧桂园总裁莫斌表示，按照碧桂园此前提出的上半年40%，下半年60%的销售目标，上半年已完成任务，因此坚持全年1280亿元销售目标不变。

  对于下半年的市场情况，莫斌直言，目前中央的分类调控在进一步落实，限购政策取消也在扩大，因此对市场充满了信心，将会平稳健康发展，“肯定比上半年要好。”

  碧桂园联席总裁朱荣斌也表示，从8月来看，市场已经比7月份有所回暖，“这些得益于政策的积极变化。”

  莫斌表示，未来将调整策略，使得产品定位更符合刚性需求和改善性需求，尤其是刚性需求的要求。

  海外项目

  占整体投资一成

  而对于备受关注的马来西亚等地的海外房产项目，莫斌表示，目前碧桂园对于海外投资的比例定有“红线”，最多占整个投资比例的10%，包括马来西亚、澳大利亚项目。今年碧桂园仍在海外看地，但尚未获取海外项目，具体在哪里拿项目尚未确定。而今年上半年，马来西亚项目对于销售额贡献为12.8亿元，澳大利亚项目贡献不足10亿元，海外项目的好坏不会对碧桂园本身的业绩产生决定性影响。

  同时，碧桂园执行董事及首席财务官吴建斌表示，海外项目的毛利率大约在35%左右，较之碧桂园中报显示28.6%的平均毛利率偏高。

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