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临平出现“4”字打头房价 起价均价争新低

https://m.biud.com.cn 2014年08月21日17:26 家居装修知识网  

  若是以为5字头的起价已是临平板块内房价的最低点,那么你就错了,更低的4字头起价已在临平出现。近几个月来,临平板块底价不断被刷新,同一区域内价格错层也在不断拉大。

  靠近临平市中心

  出现4字头起价楼盘

  沿着临平大道一路往东开,两旁的道旗、广告牌上林立着众多房产广告,最吸引眼球的莫过于那显眼的数字,5555元/m2起、精装均价8000元/m2等等不一而足,反映了临平板块当下价格竞争的激烈。

  临近临平市中心区域的楼盘价格之争风起云涌,还得益于临平新天地这一商业配套利好,许多附近的楼盘纷纷打出新天地的金字招牌。赞成·檀府在售二期88平方米房源,折后单价最低7080元/m2起。相比临平市中心动则过万元的单价,7字头的起价显然吸引力十足。“就是冲着这个价格来的。”不久前刚入手的一购房者说道。

  然而,往北相隔几条街道的万悦城出价更狠,其对外的广告上赫然打着折后最低4999元/m2起,号称创造了临平价格新低。

  起价均价争新低

  有的直接减面积

  “定价太高,人家根本不听你的产品介绍。”理想银泰城一位销售人员说。地铁盘理想银泰城以8888元/m2的价格首开临平,第一天直接认购了200套。而新城山语院首开高层产品,折后起价5678元/m2,均价6500~7000元/m2。东厦东港花苑推出96套房源特惠房,据悉,这批特价房户型面积是160m2左右,均价4980元/m2,同样自诩为临平最低。

  华元欢乐城原定均价8800元/m2,开盘当天却可享受各种促销优惠叠加,最后均价相当于8400元/m2。

  除临平山北区域外,星桥板块也是临平整体价格偏低的一个板块,均价普遍在七八千元/每平方米左右。由于板块内在售楼盘众多,价格之争俨然成为争夺客户较实用的一招。

  早些时候,五月花城的广告横幅上挂着,5555元/m2起,随后相隔不远的嘉和银领时代打出了折后6388元/m2的6字头均价。

  除此之外,星桥大盘广厦天都城不在价格上做文章,直接以减面积的形式进行优惠,售楼处信息显示,最多可享受减30m2的优惠。

  限购放开后

  临平价格战被放大

  绿城·玉园是临平最高端的公寓楼盘,精装售价基本在20000元/m2以上。但近日,玉园7号楼折后均价降到了15000元/m2左右,虽然绿城方面称降价格主要体现在精装修的减配上,但绿城的加入价格战,还是为临平价格战添了一把火。

  “临平的价格战从年初就开始了,只不过之前有些楼盘被限购了,没什么大的动作,现在限购放松,这些楼盘就有了动作。”汉嘉地产副总经理陈焕春告诉记者,临平的价格战一直都有,只是限购放开后被放大了。“现在开发商之间的竞争基本就是靠价格战,限购放开后,楼盘想要借机放量,价格战是最现实的选择。”

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