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楼盘降价引业主不满 业内:不理智抗议会致两败俱伤

https://m.biud.com.cn 2014年08月26日14:16 家居装修知识网  

  用“动荡”一词来形容金华的楼市,是再贴切不过了。金华几处楼盘纷纷降价,业主们冲进售楼处,拉起横幅,有的甚至动手砸了沙盘。

  房价疯涨后又回归理性的时代,任何与其相关的事情都在扯动着购房人的神经。

  楼盘搞团购

  老业主群情激愤

  家住市区的周女士是欧景名城的一期业主。“我们当时买房子的时候是12800元一平方米,共152个平方,160多万。”周女士说,房子的位置和户型她都很满意,原本准备明年装修好就住进去。

  可是最近,这个楼盘的团购广告,却让这些业主们极其不满。“说团购100套起,总价可以打8.8折,150套是8.5折,200套起就有8.2折。”以8.8折来算,一下就损失了20多万,要是以8.2折的优惠来计划,总价相差了30万左右。“

  “我今年30岁,贷款了20年,这样一算50岁的时候还在还贷款,压力真的好大啊。”在整个业主群中,像周女士这样情况的年轻人还有很多。

  “其实,买房就和买股票一样,都是有风险的,这点我早就做好心理准备了。”但是转念一想,“这是分分钟损失二三十万的事情,又好不爽啊,总觉得不去抗议一下,心里很压抑。”

  为此,业主们群情激愤,在8月20日一大早一起聚集在了这个小区的门口,用他们的方式对该楼盘表示了抗议。

  据了解,近期市区多个楼盘推出各种优惠措施,吸引客户;同样有多个楼盘受老业主拉横幅骚扰,要求开发商不降价。

  楼市低迷

  价格战还真的挺有用

  8月24日,钱江晚报记者以购房者的身份咨询市区各个楼盘,打折搞促销的楼盘还真不少。位于金东区的保集·外滩,一次性可以下降5个点,负责接待的售楼小姐表示,之后他们可能还有内部团购,价格还可以更加优惠。

  位于江南的瀚悦府楼盘,在7号楼新开盘当天,存5万抵8万。金地·格林春晓的售楼人员则表示,具体的折扣需要到售楼部当面了解。

  从周末的总体情况来看,这场价格战确实吸引了很多人。上周末钱江晚报记者来到保集·外滩实地看房,负责接待的小姐甚至忙到无暇陪同,一直都有顾客前来咨询。“周末每个置业顾问都很忙,你看今天都12点了,还是源源不断有人来。”

  不管是下单,还是观望,总之有优惠还是积聚了不少的人气。

  业主抗议

  最终可能两败俱伤

  据统计,7月份,金华新建商品住宅价格环比上月下降了0.9%,同比去年上涨了0.8%。

  关于楼市促销一事,钱江晚报记者也采访了几名业内人士。“我觉得购房者应该将降价和处理尾房的概念区分开来。”一名业内人士告诉记者,在他看来,降价是以开放商为主体,是一种公开的行为,它的对象是所有的房源价格全面下降。

  但是,现在很多的房产公司只是将最后的尾房进行清理。“可以这么理解,这些房子死扛着卖不出去,不如卖便宜点回笼资金。”这名业内人士说,这些尾房基本都是别人挑剩下的,例如楼层差,4楼、13楼等。或者是位置相对不太好的,例如沿街。“这是对一种滞销的产品进行特价处理。”

  同时,也有业内人士向钱江晚报记者诉苦,今年整个房地产的行情都不太好,房地产商们的日子也很难熬。“如果业主一直不理智抗议,最后只能造成两败俱伤的局面。”这名业内人士表示,业主们不理解的行为,对于房产公司的品牌效益会带来一定的影响。“但是这种负面影响不仅仅是对于开发商的,业主们同样会受到牵连。因为开发商的品牌效益会直接影响你房子未来的价格。”  特约记者 陆欣

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