证券时报记者 张达

  记者昨日从“融创中国(01918.HK )2014中期业绩发布会”上获悉，今年上半年，该公司业绩逆市增长，合约销售额达298.02亿元，同比增长26%；核心净利达10.23亿元，同比增长21%；净资产负债率降至66.7%。截至6月30日，融创中国持有现金达229.8亿元。

  今年上半年，在房地产行业整体承压的情况下，融创中国凭借多年来坚持的区域聚焦和高端精品发展战略所积累的优势，依然保持稳健增长。半年报显示，融创中国上半年收入达90.67亿元，同比增长6%。按照第三方机构发布的统计排名，2014年上半年融创中国的行业排位进一步提升至第九位。

  销售业绩增长的同时，公司盈利能力也在同步提高。半年报显示，上半年，融创中国取得毛利润20.34亿元，同比增长14%；账面毛利率增至22.4%。

  另外，在保证现金流安全和负债率可控的情况下，融创中国在2014年谨慎拿地，共补充土地储备约253.75万平方米，截至目前，融创中国拥有土地储备总计2298万平方米。

  值得注意的是，2011年至2013年，融创中国收入年复合增长率达71%，毛利与公司拥有人应占核心净利年复合增长率均超过40%。

  融创中国董事长孙宏斌表示，下半年，融创中国在密切关注公开土地市场的同时，会继续把握行业调整的契机，寻求并购机会，但依然会保持谨慎。如果没有特别合适的机会，宁可持有现金，也不获取一块纠结的土地。新土地的获取一定是在保证现金流安全和负债率可控的前提下进行。报告显示，下半年融创中国可售资源共计802亿元，其中新推项目为197亿元。

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